«Новогор» напоит Пермский район

В ожидании строительного бума в Пермском районе «Новогор-Прикамье» договаривается с муниципальными властями о развитии системы водоснабжения и водоотведения. Как отмечают эксперты „Ъ“, «Новогору» интересно разрабатывать районные сети, с тем чтобы в дальнейшем стать их оператором.

ООО «Новогор-Прикамье», уже арендующий сети водоснабжения и водоотведения Перми, коммунальный комплекс города Березники и водоканал Краснокамска, начал переговоры с властями Пермского района о работе на этой территории. Как рассказал „Ъ“ управляющий директор ООО «Новогор-Прикамье» Александр Бесфамильный, сейчас стороны начинают формировать программу комплексного развития системы водоотведения и водоснабжения района.

«В рамках развития индивидуального жилищного строительства этот район очень перспективен. Это перспектива строительства будущих сетей, которых сейчас там нет (есть только локальные). И муниципалитету это тоже интересно. Сейчас земли, которые прилегают к Перми, почти все разобраны. И важно, как начнется строительство — стихийно или организованно», — пояснил господин Бесфамильный. Он отметил, что стороны договорились сформировать рабочую группу, которая займется обсуждением программы развития. Ее наиболее важные пункты будут проработаны в течение месяца. По словам Александра Бесфамильного, говорить о размерах инвестпрограммы для этой территории пока очень рано, сейчас стороны вошли только в начальную стадию обсуждения. «Пока мы нашли точки соприкосновения с властями района, поняли, что нужны друг другу», — резюмировал господин Бесфамильный.

ООО «Новогор-Прикамье» — частный коммунальный оператор, арендует пермский водоканал, коммунальный комплекс города Березники и водоканал города Краснокамска. «Новогор» стал первым частным проектом в коммунальном бизнесе России среди городов-миллионников. Договор об аренде пермского водоканала заключен до 2054 года. Планируемый оборот «Новогора-Прикамье» в 2007 году — около 3 млрд рублей. До конца прошлого года «Новогор-Прикамье» являлся дочерней компаний ЗАО «Новогор», входящего в холдинг ХК «Интеррос». В прошлом году компанию выкупил КЭС-Холдинг (как и «Ренова», подконтрольный Виктору Вексельбергу), который активно начал внедряться в Прикамье при лояльном отношении краевых властей. Помимо «Новогора», сейчас структуры КЭС-Холдинга являются совладельцами нескольких важных энергетических и коммунальных активов. КЭС являются крупным акционером «Территориальной генерирующей компании №9», владеют вместе с «Пермгазэнергосервисом» «Пермской сетевой компанией» (обеспечивает теплом большую часть Перми). Группа компаний «Ренова» реализует крупные девелоперские проекты на территории Перми.

Учитывая активное внедрение КЭС в регион, вполне ожидаемым выглядит их интерес к перспективному Пермскому району. И со стороны властей оправдан выбор именно «Новогора» в качестве партнера. «Поскольку биологические очистные сооружения „Новогора“ расположены на нашей территории, в Гляденово, нам небезразлично, чтобы развитие „Новогора“ было увязано с развитием района», — пояснил „Ъ“ глава Пермского района Александр Кузнецов. «Мы готовы к конструктивной проработке схем взаимодействия, — рассказал он „Ъ“. — Состоялось первое рабочее совещание, и пока нет никаких деталей. Дальше будем двигаться». По словам господина Кузнецова, инвестором может стать и «Новогор», если этот бизнес будет компании интересен. Он уточнил, что район между аэропортом Большое Савино и поселком Усть-Качка в ближайшие годы будет интенсивно застраиваться. Здесь появятся несколько населенных пунктов, а площадь возводимого жилья превысит 1 млрд квадратных метров. «Этих людей надо чем-то поить, надо строить канализационные коллекторы», — поясняет глава района.

Таким образом, если «Новогор» взялся за разработку коммунальной системы Пермского района, очевидно, что в дальнейшем оператором может стать именно он. По словам гендиректора группы компаний «РИАЛ» (известный региональный девелопер) Юрия Борисовца, «Новогору» Пермский район может быть интересен как раз своей близостью к Перми. «Грани между районом и Пермью уже нет с точки зрения строительства. Так что сети могут быть общими. В этом смысле один оператор, наверное, лучше», — полагает бизнесмен. Он отмечает, что сейчас сети на территории района строятся, но локально, силами самих строительных компаний.

Министр градостроительства и инфраструктуры края Александр Кудрявцев отмечает, что «Новогор» уже занимается строительством сетей в Березниках и в Перми, поэтому этот проект не будет новым для компании. По его словам, сейчас сети водоснабжения и водоотведения в Пермском районе есть в крупных населенных пунктах — в Кондратово, во Фролах, в Усть-Качке. Централизованной сети нет.
Анастасия Костина,
Надежда Емельянова