«Фортуна» откроет Иркутск

для мировых гостиничных сетей

Как стало известно „Ъ“, иркутский девелопер ООО «Фортуна» ведет переговоры с тремя международными гостиничными сетями: InterContinental Hotels Group, Hilton Hotels Corp. и Kempinski S.A. об участии в проекте строительства гостинично-развлекательного комплекса на площади 10 тыс. кв.м в центре Иркутска. По оценкам «Фортуны», строительство может обойтись в $58 млн. По словам источника „Ъ“ в компании, окончательное решение о выборе сети будет принято исходя из «коммерческих и маркетинговых оценок». Источники „Ъ“ на гостиничном рынке Иркутска предсказывают, что на приход крупной сети местные отели могут ответить демпингом.
Вдобавок к своим торговым площадям в Иркутске «Фортуна» собирается разместить в центре города новую гостиницу
ФОТО ЕВГЕНИЯ КОЗЫРЕВА

„Ъ“ стали известных детали проекта гостинично-развлекательного комплекса, который на минувшей неделе компания «Фортуна» презентовала на Инвестиционной выставке. Ее администрация Иркутской области провела для первого вице-премьера Сергея Иванова. Гостинично-развлекательный комплекс разместится на площадке 10 тыс. кв.м на улице Карла Маркса в центре Иркутска. Предварительно объект оценивается в $58 млн, из которых 20% составят собственные средства компании, а 80% — заемные. Способ заимствования компания не разглашает. Предполагается, что гостиница будет рассчитана на 300 номеров. Источник „Ъ“ в «Фортуне» отметил, что класс гостиницы пока не определен. Собеседник „Ъ“ подчеркнул, что компания «не отходит от девелоперской деятельности», поэтому сейчас ведет переговоры с тремя крупнейшими международными гостиничными сетями о вхождении в проект. В переговорах участвуют InterContinental Hotels Group (владелец брэнда Holiday Inn.— „Ъ“), Hilton Hotels Corp. и Kempinski S.A. Две первые сети предлагают открыть гостиницу категории четыре звезды, а Kempinski — пять звезд.
ООО «Фортуна», созданное в 1993 году, контролирует крупные торговые центры и рынки, расположенные в престижных районах Иркутска — ТЦ «Фортуна», ТЦ «Автоград», ТЦ «Электрон», рынок «Пивной», Автомобильный рынок, рынок «Покровский», рынок «Казанский», рынок «Русиновский» и его филиал, рынок «Центральный перекресток», ТЦ «Фортуна Plaza», вещевой рынок «Четыре сезона», туристическое бюро «Фортуна — Турс&Трэвел» и ночной клуб «Фортуна». По заявлениям компании, ее налоговые платежи в бюджеты разных уровней в 2005 году составили 39 млн руб., прибыль не раскрывается. Предприятие принадлежит Нине Чекотовой.
По словам источника „Ъ“, после выбора партнера «Фортуна» «согласует детали проекта, чтобы они соответствовали выбранной категории, и передаст в управление гостиничному оператору». «Теперь все зависит от нас. Наш выбор будет определен на основе коммерческих и маркетинговых условий»,— пояснил собеседник „Ъ“. Он рассказал, что Holiday проявляет «большой интерес к Иркутску, но до сих пор они не могли подобрать подходящего места». «Ведь у них очень жесткие требования, гостиница обязательно должна быть в центре города, на главной улице»,— уточнил источник. Hilton Hotels Corp., по его словам, уже выбрала площадки для гостиниц в Новосибирске и Красноярске, «теперь им надо закрепиться на востоке».
Получить комментарии от представителей гостиничных сетей вчера не удалось. Hilton Hotels Corp., например, вышла на российский рынок только в этом году, подписав соглашение с компанией London & Regional Properties Ltd (L&RP), одним из крупнейших европейских девелоперов. По данным The Times, вместе с L&RP корпорация планирует открыть в России до 25 гостиниц к 2012 году. L&RP будет заниматься поиском и покупкой мест под постройку гостиниц, которые будут управляться Hilton. Гостиничная сеть Hilton должна охватить 11 городов с населением более 1 млн человек каждый, включая Москву, Санкт-Петербург и крупные региональные центры. InterContinental Hotels Group (IHG), владелец брэнда Holiday Inn., до 2010 года планирует открыть 16 отелей различного класса в России и на Украине.
Местный представитель гостиничного бизнеса, согласившийся прокомментировать возможность прихода в Иркутск гостиничной сети с мировым именем, считает, что открытие в городе пятизвездочной гостиницы на 300 номеров — это самый нереальный сценарий. «Байкал — это, все-таки, не курорт мирового класса»,— заметил собеседник „Ъ“. Самый выгодный, по его мнению, вариант, это открытие трехзвездочной гостиницы. «Если четыре звезды будут адаптированы для России при увеличении турпотока — это может быть вполне реально»,— отметил собеседник „Ъ“, подчеркнув, что на прибыли такой крупной гостиницы может сказаться и сезонный характер туризма в Приангарье. Ранее гендиректор компании Green Express Вадим Копылов заявлял „Ъ“, что «риск инвестирования средств в гостиничный бизнес ограничен: в любом случае это вложение денег в недвижимость».
Всего в Иркутске 42 гостиницы. Ни одна из них не имеет категории четыре звезды, а цена номеров колеблется от 2 тыс. до 8 тыс. руб. в сутки. Источник „Ъ“ подчеркивает: 300 номеров — это «фактически все отели Иркутска, которые позиционируют себя как трех-четырехзвездочные». В основном это гостиницы, входящие в ассоциацию «Байкальская виза» и принадлежащие компании «Гранд Байкал». «Вероятно, наши отели с приходом мировой сети начнут демпинговать, ведь люди сначала пойдут в отель с известным именем, следовательно, с определенным стандартом качества, а в остальные — только по остаточному принципу».
Александра Терентьева, Иркутск

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...