Предприятие по производству мужской одежды ЗАО "ФОС-П" к концу 2008 года построит коттеджный комплекс на 94 домостроения в поселке Солнечное в Курортном районе. Стоимость проекта оценивается в $25 млн. Швейный бизнес компания вынесла на окраину города и продолжает его развивать в других регионах: недавно фабрика запустила новое швейное предприятие в Краснодарском крае. В планах также расширение существующей площадки на Пражской улице в Санкт-Петербурге.
О планах по развитию компании вчера рассказал ее основной владелец Таймураз Боллоев в ходе встречи с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко. До конца 2008 года в поселке Солнечное в Курортном районе "ФОС-П" построит коттеджный комплекс, рассчитанный на 94 дома трех классов: комфорт, бизнес и премиум. Общая площадь домостроений составит более 20 тыс. кв. м. Строительство поселка будет вестись на земельном участке площадью 5 га между Средней и Нижней дорогами, купленном компанией на вторичном рынке. Примечательно, что этот участок ранее предназначался для строительства обкомовских дач, которые, однако, так и не были возведены.
По оценке компании Knight Frank в Санкт-Петербурге, стоимость квадратного метра в коттеджных поселках в этом районе составляет более $2,5-3 тыс., в зависимости от класса. Заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов отметил, что проектов со смешением в одном поселке разных классов жилья на рынке недвижимости Петербурга пока не было. "Если девелоперам удастся его реализовать, то он станет первым. Хотя по опыту московских девелоперов известно, что нецелесообразно объединять в один поселок дома разного класса", — считает он. Сейчас в поселке Солнечное реализуется несколько проектов: "Солнечный берег", "Высокие ели", "Репинская усадьба", "Сестрорецкие дубки", "Пенаты", "Элегия", "Парквэй" и др.
Строительство коттеджного комплекса не является первым проектом компании на рынке недвижимости. Так, в городе "ФОС-П" занимается строительством бизнес-центра в переулке Гривцова, а также комплексной реконструкцией комплекса зданий на набережной Мойки, 75, где производственные мощности швейного предприятия располагались до их перевода на Пражскую улицу. В торгово-офисный центр на Мойке компания намерена вложить $50-60 млн. Общая площадь комплекса класса А составит более 12 тыс. кв. м. Завершить реконструкцию планируется к концу 2009 года. Пока всеми проектами на рынке недвижимости занимается ЗАО "ФОС-П", но, как сообщил господин Боллоев, позднее ими будет заниматься отдельная структура компании.
Занимаясь девелоперскими проектами, руководство "ФОС-П" не забыло про свое основное направление. Так, три месяца назад компания запустила предприятие по выпуску мужской одежды в Краснодарском крае. Это позволит увеличить объем производства "ФОС-П" на 10%. Текущие показатели Таймураз Боллоев не привел, но сказал, что если в текущем году оборот компании должен составить 750 млн рублей, то в 2008 году он возрастет вдвое — до 1,5 млрд рублей. Также он добавил, что рассматривает возможность расширения существующей площадки на Пражской улице, на которой также планируется строительство складского терминала. Губернатор города Валентина Матвиенко пообещала эту идею поддержать, заявив, что город в ближайшее время рассмотрит вопрос о выделении соседнего с фабрикой участка земли для дальнейшего развития производства.
Яна Карпова