В Челябинской области начинается борьба за земли Сосновского района. Вчера управление генпрокуратуры в УрФО возбудило административное дело по факту самовольного захвата ЮжноУральским агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (ЮУАИЖК) участка на берегу Шершневского водохранилища. Надзорное ведомство настаивает, что ЮУАИЖК ведет работы на площадке без разрешительных документов и требует прекратить строительство. В агентстве, в свою очередь, считают, что у претензий исключительно политическая подоплека.
В челябинском управлении Росприроднадзора, с одной стороны, с доводами оппонентов ЮАИЖК соглашаются, указывая на то, что спорный участок входит во второй пояс санитарно-защитной зоны (он располагается в 600 метрах от береговой линии водохранилища). Однако, как отмечают в ведомстве, в законодательстве нет однозначного запрета на застройку земель, относящихся к этой категории. «В законодательстве говорится о том, что ведение строительства в водоохранной зоне нежелательно, однако может вестись при соблюдении ряда норм», — отмечают в челябинском Росприроднадзоре.
Гендиректор ЮУАИЖК Александр Кондрашов, в свою очередь, заявляет, что никакого самовольного захвата участка не было. «Сейчас документы на этот участок находятся в стадии оформления в управлении Росимущества, а строительные материалы были завезены по соглашению с ЮУ НИИПОКом (Южно-Уральский НИИ плодо-, овоще- и картофелеводства), в чьем ведении сейчас находится участок», — заявил Александр Кондрашов. По его мнению, претензии господина Скворцова могут быть связаны с началом борьбы за сосновские земли. Дело в том, что Сосновский район, расположенный недалеко от Челябинска, считается одним из самых привлекательных для застройщиков. По данным директора челябинского филиала агентства недвижимости «МАН» Алексея Федотова, стоимость земельных участков здесь не уступает ценам на землю в Челябинске и варьируется от 100 до 150 тысяч рублей за сотку. И эксперты ожидают усиления борьбы за районные земли.
Ситуацию, считает господин Кондрашов, осложняет нестабильная политическая обстановка в муниципалитете. Как уже сообщал „Ъ“, глава района Владимир Котов (считается протеже областного правительства), избранный в октябре 2006 года, скоро может покинуть свой пост, так как 7 октября райсуд Сосновского района признал незаконными состоявшиеся год назад выборы главы района. Итоги выборов оспаривал оппонент господина Котова по избирательной кампании Дмитрий Мешков, который входит в команду мэра Челябинска Михаила Юревича, инициировавшего после избрания на пост главы города передел на муниципальном строительном рынке. Дмитрий Мешков проиграл Владимиру Котову с разницей в 0,6% голосов. В настоящее время дело направлено на кассационное рассмотрение в Челябинский областной суд.
«В Сосновке сейчас стараются побыстрее оформить земельные участки, потому что глава района может смениться, и лакомые земельные участки в этом случае достанутся новым претендентам», — считает председатель комиссии по жизнеобеспечению челябинской городской думы Алексей Севастьянов. Директор агентства коммерческой недвижимости «ЭРА» Сергей Еремеев указывает также на то, что в связи со сложившейся в районе неопределенной ситуацией, участки приобретаются с уже оформленным правом собственности. «Площадки, которые выделяются постановлением главы района стараются не приобретать, так как если итоги выборов будут признаны недействительными, эти землеотводы могут быть оспорены в судебном порядке», — отмечает он.
Анна Пономарева, Челябинск