Взаимовыгодное соседство

Архитекторы придумали, как поселить рядом бизнес и власть

Вчера в Доме архитектора прошла презентация архитектурных концепций проекта общественно-делового комплекса "Невская ратуша". Проект стоимостью $500-800 млн реализует на средства ВТБ его петербургская "дочка" "ВТБ-капитал" во главе с сыном губернатора города Сергеем Матвиенко. Инвестор намерен построить недалеко от Смольного новую резиденцию городской администрации "Смольный-2", объединив ее с элитным бизнес-центром. Воплотить эту идею впервые в истории проведенных в России конкурсов предложено пяти тандемам, cоставленным из петербургских и западноевропейских архитектурных бюро. Таким образом, заказчики рассчитывают избежать скандалов, возникших вокруг других крупных петербургских строек (второй сцены Мариинского театра и высотного газпромовского офиса) и проблем с адаптацией зарубежной архитектуры к требованиям российского законодательства.

       "Невская ратуша", в строительство которой ВТБ намерен вложить $480-800 млн, появится на территории бывшего трамвайного парка имени Смирнова в центре города недалеко от Смольного. На ограниченном старой застройкой трапециевидном участке площадью 6 га должен появиться элитный деловой комплекс площадью 400 тыс. кв. м (c подземным паркингом площадью 100 тыс. кв. м), треть которого займет филиал главной резиденции петербургских властей — Смольный-2. Администрация рассчитывает собрать "под одной крышей" рядом со Смольным более 30 разбросанных по городу комитетов и подразделений, освободив занимаемые ими дворцы и другие памятники архитектуры (в том числе на Невском проспекте и рядом с ним) для более эффективного использования. При этом, согласно подписанному в марте этого года контракту между губернатором Валентиной Матвиенко и аффилированным с ВТБ ЗАО "М" (заказчик проекта), администрация выкупит свои офисы у ВТБ по себестоимости, вернув таким образом банку значительную часть полученных от его перерегистрации в Санкт-Петербурге налоговых поступлений. При этом сама будущая "ратуша" окажется уникальным для города объектом. Объединенная в рамках одного комплекса с элитными бизнес-центрами, она существенно повысит привлекательность принадлежащей ВТБ коммерческой недвижимости для арендаторов, которые получат возможность стать ближайшими соседями петербургских чиновников.
       Концепцию будущей ратуши комитет по градостроительству и архитектуре Смольного и выступающая девелопером проекта ООО "Охта групп" поручила участникам международного конкурса, неожиданно предложив пяти известным петербургским архитекторам разработать проект совместно с одним из одобренных заказчиком зарубежных проектировщиков. Вчера в Доме архитектора были представлены проекты всех пяти тандемов. Евгений Герасимов выступает в конкурсе совместно с российско-немецким архитектором Сергеем Чобаном — соавтором башни "Федерация" в Москве (в Петербурге партнеры проектировали комплекс "Электрик-Сити" на Петроградской стороне и делового квартала на Малой Охте). Юрий Земцов продолжает сотрудничество с финской компанией EVATA Worldwide (совместно реконструируют жилой квартал на углу Невского проспекта и улицы Восстания под офисно-торговый Stockmann's Nevsky Centre). Михаил Мамошин (автор реконструкции одного из кварталов рядом с Невским проспектом, получившей в этом году премию "Архитектон") пригласил южногерманский союз архитекторов European Network Architecture (ENA), Сергей Орешкин (генпроектировщик морского пассажирского терминала на Васильевском острове) заручился партнерством с KSP Engel and Zimmermann Gmbh (участники конкурса на реконструкцию Новой Голлландии), а Александр Супоницкий (проектировал ряд бизнес-центров и комплекс ПИК на Сенной площади) — с Braun & Schlockermann-Arcadis Planungsgesellschaft GmbH. Заказчики не скрывали, что их главная цель — избежать проблем с адаптацией к российским градостроительным нормам, использовав при этом западный опыт проектирования крупных современных объектов. Одновременно политкорректный по отношению к петербургским проектировщикам конкурс позволит избежать скандалов, подобных протестам местной архитектурной общественности против спроектированного англичанами газпромовского небоскреба "Охта-центра".
       Вчера представители ВТБ и главный архитектор города Александр Викторов не скрывали удовлетворения примененным ими конкурсным ноу-хау. Главное, что во всех проектах мы получили "не абстрактное формотворчество, а реальные проекты, каждый из которых может быть воплощен", — заявил господин Викторов. "Мы с удовольствием проинвестируем любой из них", — подхватил вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Западные авторы в презентации не участвовали, так что проекты представляли их петербургские партнеры. В своих выступлениях Юрий Земцов подчеркнул идею "взаимодействия" городской власти и бизнес-сообщества", а Михаил Мамошин — их "единения". Александра Супоницкого радует прекращение спора заказчиков о том, "кто лучше — мы или зарубежные архитекторы", а Евгения Герасимова — "возрождение к активной жизни" депрессивной территории. В свою очередь Сергей Орешкин ратует за "рационализм и функционализм". Воплощение своих идей авторы также видят по-разному — господин Земцов предложил украсить "ратушу" крытой многоуровневой площадью (с подземными пространствами), а крыши бизнес-центров — растительным покровом. Михаил Мамошин построил петербургскую "агору" (так назывались площади народных собраний в древних Греции и Риме), объединив вокруг нее офисы администрации и бизнеса в один комплекс по примеру зданий 12 коллегий. Александр Супоницкий посадил на офис администрации летающую тарелку, предложив входить в него через стеклянную трубу, а фасады облицевать пригодными для кинопоказа бланарными витражами. Сергей Орешкин спроектировал парадный вход с высоким крыльцом и атриумы для чиновников с японскими садами и бассейнами. Самую смелую политическую идею предложил Евгений Герасимов — в центре резиденции "Смольный-2" он поместил стеклянный цилиндр с лифтом, куполом и видовой площадкой внутри здания, чтобы сделать жизнь чиновников максимально открытой для публики по примеру немецкого Рейхстага и английского парламента. Победителя объявят 28 ноября.
       Анна Пушкарская
Представленные проекты (фото Никиты Инфантьева)
"Евгений Герасимов и партнёры" и NPS Tchoban Voss