В Краснодаре на общественные слушания представлен комплексный план реконструкции центральной части города. Согласно документу, в центре города предстоит реконструировать 12,5 га территории, на которой расположены 329 памятников истории и архитектуры. Стоимость проекта составляет €16 млрд. По мнению властей, план в высокой степени детализирован, что позволяет приступить к масштабным работам сразу после завершения общественных слушаний. Эксперты и участники рынка отмечают, что проект не учитывает ряда исторических и географических особенностей города, и опасаются акций протеста со стороны горожан, чьи дома согласно плану предназначены к сносу.
За два года, прошедшие с момента принятия решения, власти города и края провели два конкурса, на которых были определены 40 инвесторов и автор комплексного плана реконструкции. Им стал Российский НИИ Урбанистики (Санкт-Петербург), который представил свою работу на Градостроительном Совете мэрии Краснодара. Согласно разработанному плану, общая стоимость реконструкции составляет €16 млрд.
Юрий Рысин отнес к достоинствам разработанного питерскими проектировщиками плана высокую степень его детализации. «Руководствуясь планом, инвесторы уже сейчас могут разворачивать масштабные работы», — подчеркнул руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.
Директор департамента торговой и региональной недвижимости агентства Penny lane realty Алексей Могила положительно оценил саму идею реконструкции центра Краснодара, однако он опасается, что реализация плана вызовет серьезные возражения со стороны жителей ветхих домов, которых предполагается отселить: «Согласно плану, площадь жилья в центре Краснодара увеличится с 2 до 4,5 млн кв. м. Но это будет дорогое, комфортабельное жилье, оплата которого нынешним обитателям центра, к примеру, пенсионерам, окажется не по карману».
«По идее, в результате общественных слушаний власть, бизнес и горожане должны прийти к компромиссу интересов. Иногда такое происходит, особенно, когда жители в качестве последнего аргумента используют перекрытие оживленных городских магистралей. Но в большинстве случаев общественные слушания — ни на что не влияющая формальность», — говорит генеральный директор аудиторской компании «Бизнес-Консалт» Валерий Романенко. Он подчеркнул, что в проекте участвуют 40 инвесторов, некоторые уже вложили средства в проектные работы, и вряд ли общественное мнение заставит их пойти на пересмотр плана.
Виктория Макаренко