Девелоперская компания «Макромир» готова потратить около $1 млрд на перенос пермского ипподрома и застройку его нынешней площади. Пермский ипподром был продан «Макромиру» местными бизнесменами Александром Флегинским и Юрием Борисовцом минувшей осенью. Источники на рынке утверждают, что «Макромир» еще может приобрести у господина Борисовца, готовящегося к работе в Госдуме, один из крупнейших торговых центров Перми — ТРК «Колизей». Бизнесмен это отрицает и заявляет, что выходит с таким же проектом в другие регионы РФ, в частности в Сургут.
Вчера ООО «Макромир» (Санкт-Петербург) презентовал в Перми план строительства нового спортивно-развлекательного конного комплекса, а также проект застройки земельного участка, где сейчас расположен ипподром. Конный комплекс предполагается построить в нескольких километрах от аэропорта Большое Савино на площади 63,5 га. В него войдет крытый манеж, конюшни на 240 лошадей и сопутствующая инфраструктура (включая тренажеры, солярий и души для лошадей), а также комплекс торговых площадей, гостевые коттеджи и обширная рекреационная зона. Коммерческий директор «Макромира» Сергей Румянцев надеется, что комплекс окупится в течение десяти лет: «Конно-спортивный комплекс с крытым манежем — это то, чего сегодня не хватает городу, он будет пользоваться большой популярностью».
Господин Румянцев рассказал, что к концу 2008 года будет построена первая часть комплекса — конюшни и беговые дорожки. Это позволит уже в начале 2009 года переселить лошадей и начать застройку освободившегося участка на шоссе Космонавтов, где появится ТРК с аквапарком, жилой комплекс (400–500 тыс. кв. м) и гостиница (35 тыс. кв. м). Концепцию застройки микрорайона под названием Pegausus Park (крылатый конь в греческой мифологии) разработала шведская компания SWECO. ТРК и аквапарк — турецкая фирма «Онджуоглу».
Группа компаний «Макромир» создана в 2001 году. 100% акций принадлежит британской Fire & Cooper Investments Ltd. Владеет торговыми комплексами «Французский бульвар» и «Родео Драйв» в Санкт-Петербурге, здесь же строит десять ТРЦ в общей сложности площадью свыше 1 млн кв. м. Выручка по МСФО по итогам 2006 года составила $267 млн. Минувшей осенью компания приобрела в Перми ОАО «Ипподром «Пермский»», основной ценностью которого является участок в 34 га. Городские власти готовы разрешить его застройку при условии переноса скачек в другое место.
Инвестиции в этот проект оцениваются в $1 млрд. По словам гендиректора «Макромира» Игоря Шабловского, в среднем строительство аквапарков компании обходится в $2 тыс. за метр, а развлекательные комплексы — около $1 тыс. Основным инвестором (и владельцем всего комплекса) станет «Макромир», также к проекту будут привлечены Сбербанк РФ и частные лица.
Правда, экс-совладелец ОАО «Ипподром «Пермский»» Юрий Борисовец считает, что сумму инвестиций придется удвоить. Питерские девелоперы заявили, что готовы к этому. Сам господин Борисовец вчера заявил, что совсем расставаться с ипподромом не намерен — он желает стать соинвестором. В «Макромире» заявили, что готовы доверить ему жилой комплекс.
На покупке ипподрома «Макромир» не остановится. Вчера сразу несколько источников на рынке девелопмента рассказали „Ъ“, что господин Борисовец, готовящийся к работе в Госдуме, продает оба пермских ТРК «Колизей» («Синема» и «Атриум») некой столичной компании, а также «Макромиру». По сведениям одного собеседника, сделка с «Макромиром» уже состоялась. Гендиректор «Макромира» Игорь Шабловский заявил „Ъ“, что компания не имеет интереса к этим объектам, поскольку намерена сама привнести в Пермь новые форматы ритейла.
Юрий Борисовец заявил „Ъ“, что информация о продаже «Колизея» не соответствует действительности. По его словам, пермский проект еще не закончен (предполагается возвести третью и четвертую очереди), и в ближайшие три года он покидать его не намерен. Он сообщил также, что ведет строительство еще одного «Колизея» (более 120 тыс. кв. м) в Сургуте, оценив его в $300 млн.
Надежда Емельянова
Градсовет одобрил реконструкцию «Спартака»
Вчера градостроительный совет администрации Перми одобрил проект реконструкции манежа «Спартак», разработанный турецкой строительной компанией ООО «Монолит-бетон». Владелец ООО «Манеж «Спартак»» Владимир Нелюбин пояснил „Ъ“, что фактически речь идет о постройке нового здания. В первую очередь будет построена новая арена, способная вместить до пяти тысяч зрителей. Она позволит проводить соревнования по всем силовым и игровым видам спорта, за исключением футбола. Кроме того, в комплексе появятся фитнес-клуб, современный тир, спортивные залы и теннисные корты. По словам руководителя пермского отделения «Монолит-бетон» Али Раджаба, площадь нового спорткомплекса составит 57 тыс. квадратных метров. Инвестиции в строительство составят от 1,2 млрд до 1,5 млрд рублей.
Максим Стругов
