Гипермаркет устоял на федеральной земле

Вчера арбитражный суд Пермского края согласился с тем, что право собственности на участок, который занимает гипермаркет «Семья», принадлежит Российской Федерации. Ранее, ожидая такого решения, территориальное управление Росимущества собиралось потребовать с собственников гипермаркета арендную плату за четыре года использования земли. Теперь чиновники готовы передать землю горадминистрации, ссылаясь на то, что в 2003 году участок был передан для нужд муниципалитета.

Городские власти требовали признать недействительным закрепление права собственности на участок около 2 га на улице Революции за Российской Федерацией в лице Росимущества. Вчера арбитраж отказал мэрии в удовлетворении иска. Как сообщил „Ъ“ представитель городской администрации Дмитрий Попов, мэрия, безусловно, обжалует это решение. На этом участке расположен гипермаркет «Семья» (входит в группу «ЭКС»), подконтрольный структурам губернатора края Олега Чиркунова. Компания «ЭКС» выступала в качестве третьего лица без самостоятельных требований, поскольку в суде замгендиректора «ЭКСа» Алексей Бодров заявлял, что его компания заинтересована в том, чтобы «платить арендную плату правильным собственникам». Вчера господин Бодров пояснил „Ъ“, что «ЭКС» решит, обжаловать судебное решение или нет, в зависимости от содержания мотивировочной части.

Сеть «Семья» включает 26 магазинов в Перми и Пермском крае, в том числе гипермаркет. Оборот сети по итогам 2006 года составил $175 млн. Основным бенефициаром сети является губернатор края Олег Чиркунов. Строительство гипермаркета началось на пересечении улиц Горького и Малышева осенью 2002 года. Открыт в апреле 2004 года. Торговая площадь объекта (31 тыс. кв. метров) в три раза превзошла самый крупный из магазинов «ЭКСа» — Пермский облунивермаг (ЦУМ). Теруправление Росимущества зарегистрировало право собственности на этот участок в 2006 году. Чиновники посчитали, что эта земля является федеральной, потому как еще в 1948 году она была предоставлена в бессрочное пользование пермской квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ), обслуживающей военные городки. Однако еще в декабре 2003 года постановлением главы Перми администрация передала этот участок в аренду на два года ОАО «Пермский облунивермаг». Федеральные чиновники уже оспорили в суде передачу в аренду, а за ущерб при сносе объектов потребовали почти 40 млн рублей.

Споры возникли летом этого года. Источники „Ъ“ отмечали, что у дела есть политическая подоплека, а Росимущество просто нанесло «ответный удар». Дело в том, что в мае 2007 года губернатор Олег Чиркунов инициировал прокурорскую проверку в отношении Росимущества, которое участвовало в сделке по продаже имущества бывшего аэропорта Бахаревка (на участке в 123 га). Стоимость сделки составила 73 млн рублей, в то время как Олег Чиркунов оценил стоимость участка в 5 млрд рублей. В итоге прокуратура оспорила сделку в суде. На днях в приобретении бывшего аэропорта призналась строительная группа компаний ПИК. Заседание же по оспариванию сделки уже не раз переносилось, и сейчас назначено на конец декабря. Источник „Ъ“ в правоохранительных органах Прикамья уже отмечал, что назначение даты судебного заседания «после выборов» и признание ПИК в приобретении участка может означать, что между девелопером и властями «достигнуто мировое соглашение».

Интересно, что планы Росимущества относительно участка под гипермаркетом также изменились. Ранее теруправление готово было, доказав свое право собственности, потребовать с магазина арендную плату за все четыре года. «Скорее всего, мы не будем требовать арендную плату. Просто попросим мэрию привести все документы в соответствие с законодательством. По Земельному кодексу, земля должна будет отойти администрации, так как была изъята для муниципальных нужд. Им просто изначально надо было соблюсти все необходимые процедуры, тогда и не было бы ничего. А то, что городу нужна реконструкция улицы Революции, с этим никто не спорит», — пояснил Леонид Ли.
Анастасия Костина,
Надежда Емельянова