«Норильский никель» обживет необитаемый остров

Территория красноярского фанпарка «Бобровый лог» значительно расширится — на безымянном острове будет построен новый развлекательный комплекс. По оценке экспертов, создание искусственного водоема с пляжем и аттракционами на реке Базаиха обойдется инвесторам — ОАО «ГМК „Норильский никель“» и мэрии Красноярска — в 1 млрд руб. Юристы прогнозируют, что с созданием комплекса на реке могут возникнуть проблемы, «поскольку представители надзорных органов зачастую препятствуют строительству».

О планах по застройке речного острова в черте Красноярска сообщил вчера директор эксплуатационной дирекции фанпарка «Бобровый лог» Игорь Айзенберг. По его словам, основным инвестором проекта выступит ОАО «ГМК „Норильский никель“» (владеет «Бобровым логом». — „Ъ“). Безымянный остров на реке Базаиха площадью около 40 тыс. кв. м находится в непосредственной близости от территории фанпарка. «Предполагается, что на острове появится новый развлекательный центр, куда войдут пляж, искусственный водоем и аттракционы», — пояснил господин Айзенберг. Он также сообщил, что на строительство нового развлекательного центра мэрия направит 113 млн руб. «Сумма инвестиций ОАО «ГМК „Норильский никель“» значительно больше», — отметил Игорь Айзенберг, однако точную сумму вложений назвать отказался. В департаменте общественных связей ОАО «ГМК „Норильский никель“» вчера также от комментариев отказались. «Поскольку на такие вопросы может ответить только руководство, но связаться с кем– либо из них мы не можем», — сообщили в департаменте.
Фанпарк «Бобровый лог» — всесезонный парк спорта, отдыха и развлечений, открыт в декабре 2006 года. Располагается на окраине Красноярска, на границе с заповедником «Столбы». Территория парка более 80 тыс. кв. м. Перепад высот в «Бобровом логу» составляет 350 м, общая протяженность трасс более 10 км (всего 15 трасс, самая длинная из них — 1,6 км). Генеральный инвестор проекта «Бобровый лог» — ОАО «ГМК „Норильский никель“». Компания направила на строительство фанпарка более €65 млн. Суммарные инвестиции в проект администрации Красноярского края и мэрии Красноярска составили €9 млн. В мэрии Красноярска информацию об участии в проекте застройки безымянного острова вчера подтвердили. «Пока экспертного заключения по перспективам обустройства острова нет. Здесь речь идет о водоохранной зоне, и поэтому надо просчитать все особенно щепетильно. Думаю, заключение экспертов мы получим только к марту», — отметил заместитель начальника департамента городского хозяйства администрации Красноярска Михаил Малыхин.
Риски, связанные со строительством парка развлечений на реке, отмечают и независимые юристы. «В октябре федеральное водоохранное законодательство значительно изменилось: в целом требования смягчены, но определенные ограничения остались. На практике инвесторы могут столкнуться с серьезными сложностями. Зачастую чиновники различных уровней и представители надзорных органов не всегда грамотно толкуют нормы законодательства, препятствуя строительству», — отметил красноярский адвокат Александр Глисков.
Участники красноярского туристического рынка и рынка развлечений о новом проекте «Бобрового лога» отзываются сдержанно. «Пляжный отдых в Красноярске практически не развит. Поэтому если в проект будут вложены такие же инвестиции, как в «Бобровый лог», то посетители обязательно будут. Другой вопрос, насколько разнообразным и интересным будет отдых. Далеко не все аттракционы, действующие сейчас в «Бобровом логу», оправдывают даже те средства, которые вложены в их рекламу», — отметил директор красноярского бюро развлечений ООО «Эверант» Максим Антипов. Более оптимистично оценивает перспективы застройки речного острова президент ассоциации туристических организаций Красноярского края Галина Дудина. «То, что новый парк будет находиться практически в черте города, — это плюс. Красноярск давно уже стал центром развлечений в регионе, и жители соседних городов часто приезжают сюда отдохнуть. Если же на острове найдется место для гостиниц, интерес резко возрастет — в городе острейший дефицит гостиниц», — уверена госпожа Дудина.
По оценке экспертов, объем вложений в создание развлекательного комплекса на реке сопоставим с затратами на строительство «Бобрового лога». «Посетители просто не поймут, если уровень отдыха в новом развлекательном комплексе окажется ниже, чем в «Бобровом логу». Если мэрия действительно готова вложить 113 млн руб., следовательно, общий объем вложений составит не менее 1 млрд руб.», — считает директор красноярского филиала инвестиционной компании «Тройка Диалог» Денис Зуев. Аналитик БКС Екатерина Кравченко уверена, что данный проект является для ОАО «ГМК „Норильский никель“» «исключительно имиджевым». «На окупаемость компания вряд ли рассчитывает, создавая пляжный комплекс в Сибири. Это скорее реверанс в сторону социального партнерства и заботы о своих сотрудниках, которые смогут там отдыхать летом. Окупить проект можно, но только лет через 20», — прогнозирует госпожа Кравченко.
Как сообщил Игорь Айзенберг, строительные работы на безымянном острове на реке Базаиха начнутся в первом полугодии 2008 года.
Антон Андреев, Красноярск