Инвесторы идут на окраины

Мэрия Перми завершает формирование десяти площадок под строительство коммерческой и торговой недвижимости. Предполагается, что площадки будут выставлены на торги уже в начале 2008 года. Площадки расположены на окраине города, но чиновники уверяют, что уже нашли для них потенциальных покупателей, преимущественно из числа ритейлеров. Эксперты считают, что если мэрия сможет найти площадки, подходящие для строительства коммерческой недвижимости, то интересантов найдется немало.

Вчера начальник департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства мэрии Перми Валерий Агафонов сообщил „Ъ“ о том, что в следующем году на торги будут выставлены десять площадок под строительство коммерческой и торговой недвижимости. По словам господина Агафонова, сейчас департамент планирования и развития готовит все необходимые документы. Всего на торги будет выставлено десять участков, три из которых мэрия намерена продать уже в первом квартале 2008 года. В департаменте уточнили, что участки находятся не в центре города: «В Ленинском районе участков нет». Средняя площадь каждого участка в пределах 1 га.

В Перми проблема с выделением участков под застройку стоит достаточно остро. В начале этого года глава администрации Перми Аркадий Кац отмечал, что в городе дефицит площадок под торговую и коммерческую недвижимость. Интерес к строительству в Перми своих торговых центров проявляли шведский ритейлер IKEA, российская девелоперская компания Advantage Group, фаст-фуд «Макдоналдс» и другие. Компаниям так и не удалось найти площадки, в основном из-за того, что их интересовал центр города.

По словам господина Агафонова, сейчас инвесторы готовы рассматривать участки и в отдалении от центра. Чиновник рассказал, что сейчас идут переговоры более чем с 40 потенциальными инвесторами. Среди них ритейлеры IKEA, «Лента», «Даринда» (развивает сеть гипермаркетов «О`кей» в Санкт-Петербурге), продавец сантехники «Агава» (Казань). Господин Агафонов отметил, что эти компании уже подтвердили свой интерес к некоторым участкам, которые подыскали городские власти. Тем временем в самих компаниях пока не спешат раскрывать свои планы. Так, в «Ленте» подтвердили, что рассматривают возможность выхода в Пермь, но отметили, что окончательное решение пока не приняли.

Эксперты считают, что Ленинский район итак перегружен, поэтому развивать новые проекты в отдалении от центра выгоднее. «Это даст возможность приходить федеральным сетям и развиваться пермским. Другое дело, что участки могут не подойти сетям. Но если мэрия решила выставлять на продажу участки, заявляя, что подбирает их специально, то они наверняка учитывают потребности инвесторов», — отметил гендиректор компании MVM Андрей Ярославцев.

Владелец пермской сети супермаркетов «Виват» Вадим Юсупов заявил, что администрация и раньше выставляла участки на продажу, «но это были участки под жилую застройку, непригодные для строительства коммерческой недвижимости». «Если участки подойдут для строительства коммерческих объектов, то мы обязательно будем участвовать», — считает господин Юсупов.
Ирина Пелявина