Ставка на залежность

Шведская компания Black Earth Farming Ltd (BEF) собирается приобрести в Черноземье около 300 тыс. га залежных земель на $250 млн (к уже имеющимся 277 тыс. га). В 2008 году BEF хочет засеять зерном, рапсом и подсолнечником 150 тыс. га. По оценке аналитиков, компания может намолотить более 200 тыс. т, которые вполне вероятно найдут своего потребителя в связи с интенсивным развитием животноводства. Участники рынка не считают замыслы BEF реальными: распашка залежных земель нерентабельна.

Борис Розенвальд, директор по развитию бизнеса управляющей компании «Агро-инвест», являющейся структурой BEF в России, рассказал, что компания намерена продолжить скупку неиспользуемых земель в Центральной России, в частности в Курской, Тамбовской, Воронежской и Липецкой областях. В регионах Черноземья «Агро-инвест» уже располагает более 20 сельхозпредприятиями. Он не стал уточнять площади и объемы вложений, заметив, что из уже приобретенных участков под урожай 2008 года обрабатывается 150 тыс. га, в нынешнем году было задействовано 60 тыс., в прошлом – только 8 тыс. га.

По данным The Wall Street Journal, в ближайшее время BEF намерена заработать $255,7 млн – в ходе IPO в Стокгольме. Вырученные средства пойдут на приобретение и ввод земли в производство в Центральной России и на Украине. В покупку новых участков в 2008 году компания вложит $250 млн, рассчитывая на среднюю цену $500-700 за га, максимум – $1300. Таким образом, в Центральном Черноземье BEF может приобрести около 300 тыс. га.

«Мы не первый год занимаемся сельским хозяйством в России и земли приобретаем не на продажу. По большей части мы начинаем производство на залежных землях, а основной сложностью является ввод участков в эксплуатацию. Рынок сбыта продукции – то же Черноземье, крупные пивоварни, животноводческие комплексы, переработка», – пояснил господин Розенвальд, добавив, что со временем «Агро-инвест» планирует заняться переработкой, построит элеваторы, наладит систему логистики.

BEF создана под сельхозпроекты в России в 2005 году гражданином Швеции Михаилом Орловым. Помимо Черноземья, располагает землей и сельхозпредприятиями в Калужской, Рязанской и Самарской областях. В России BEF представляет ее структура – «Агро-инвест». На конец октября компании принадлежало 277 тыс. га в Центральной России. Общая выручка за девять месяцев 2007 года – более $15 млн. Бенефициарами являются шведские инвесткомпании Investment AB Kinnevik и Vostok Nafta Investment Ltd, в настоящее время владеют 56,3 %, после IPO нарастят свой пакет до 70%. По оценкам главы Black Earth Пера Брилиота, сейчас в российском Черноземье порядка 49 млн га неиспользуемых земель. По данным компании, в России сельхозугодья стоят, в частности, в 10-15 раз дешевле, чем в Аргентине, и в 60 раз дешевле, чем в Швеции.

Игорь Павенский, ведущий эксперт Института конъюнктуры аграрного рынка по зерну, подсчитал, что даже если компания засеет в Черноземье зерновыми 80 тыс. га, то с учетом эксплуатации залежных земель может получить на выходе около 200 тыс. т. В минувшем году в Центральном федеральном округе было выращено 14 млн т зерновых. «BEF найдет рынок сбыта своего урожая, поскольку с активным развитием животноводства к 2009 году только в Белгородской, Курской и Орловской областях потребление зерновых увеличится примерно на 1,5 млн т», – пояснил аналитик, добавив, что единственный риск, с которым может столкнуться компания, – неурожай. А цены, учитывая тенденцию, едва ли опустятся до уровня себестоимости: к примеру, рыночная стоимость пивоваренного ячменя с одного гектара может составить 10 тыс. при себестоимости в 4,5 тыс. рублей. Аналитики Credit Suisse Group, в свою очередь, отметили, что цены на пшеницу в нынешнем году удвоились, а чтобы удовлетворить мировой спрос, сельхозпроизводство должно расти с темпом 3,3% в год, но сборы зерна в течение последних 20 лет росли всего лишь на 1,3% ежегодно.

Дмитрий Древлянский, вице-президент агрохолдинга «Стойленская нива» (109, 5 тыс. га), заметил, что сбыт такого количества зерновых будет зависеть от того, насколько быстро будут развиваться животноводческие холдинги Белгородской области и других регионов. «Увеличение спроса на корма может пойти более медленными темпами, чем прогнозируется», – пояснил он. Другой участник зернового рынка, пожелавший остаться неназванным, заметил, что, с одной стороны, использование залежных земель – благо, но ввод их в эксплуатацию требует в три-четыре раза больших затрат, чем обрабатываемые земли. «Их использование может оказаться нерентабельным. Однажды мы уже отказались от такого варианта в Тамбовской области. К тому же могут возникнуть и трудности с управлением – шутка ли, контролировать посевы на площади более 80 тыс. га», – сообщил источник, не исключив, что компания в конечном итоге использует меньшие площади, чем декларирует, а оставшиеся земли перепродаст по более высокой цене.

Ольга Александрова