На иркутском строительном рынке появилась новая тенденция. На земельных участках, отданных под индивидуальное строительство, в городе начали возводить многоквартирные дома. Мэрия насчитала уже шесть таких домов в Иркутске. Чиновники собираются через суд признавать такие постройки незаконными, а впоследствии сносить.
Алла Танкичева пояснила, что мэрия насчитала шесть незаконно построенных домов в Иркутске. Власти Иркутска через суд собираются признавать эти дома незаконно построенными, а затем сносить их. Иск в отношении «РоссДСМ» мэрия намерена подать на следующей неделе. Замначальника правового управления областного Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) Анастасия Парфенова отметила, что в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ застройщик имеет право обратиться в суд с просьбой признать самовольную постройку собственностью. Правда, в этом случае компании придется доказать, что дом возведен с учетом строительных норм и правил, застройщику также предстоит принять надзорные ведомства и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «ГАСН будет выступать против признания незаконных строений»,— отметила Анастасия Парфенова.
Один из участников местного строительного рынка отмечает, что рост числа самовольных построек стал особенно заметен в этом году: «На фоне растущих объемов строительства в регионе (в прошлом году в Приангарье было сдано 330 тыс. кв.м жилья, в этом планируется 570 тыс.— „Ъ“) все хотят заработать побольше денег. Тем более что свободного жилья в Иркутске в принципе нет или оно уже все раскуплено на фундаменте». Другой представитель крупной строительной фирмы отмечает, что сотка земли в том же Юбилейном стоит от 1 млн руб. Другими словами, «РоссДСМ», построивший дом на шести сотках, сэкономил минимум 6 млн руб. (при этом выручка от реализации квартир в среднем составляет 40 млн руб.) «В городе вообще очень много безобразия творится,— комментирует исполнительный директор Союза строителей Иркутской области Виктор Вяшкалис.— Вместо девяти этажей по проекту строят десять. О красной линии забывают даже в центре города — в советское время за ее нарушение был хороший выговор». Тем не менее собеседник „Ъ“ уверен, что иркутской мэрии под силу снести любое незаконное строение: «Это вопрос принципиальности иркутских властей. Хотя, конечно, снос — дело затратное. К примеру, в Москве стоимость сноса домов составляла 50–60% от стоимости новой жилой постройки».
Алексей Копылов, Иркутск