Как рассказали вчера в компании, две площадки под строительство торгово-развлекательных комплексов «Макромир» выбрал в Нижнем Новгороде, одну — в Дзержинске Нижегородской области. Общая площадь нижегородских объектов составит 200 тыс. кв. м, дзержинского — около 50 тыс. кв. м. Строительство центра в Дзержинске «Макромир» собирается закончить уже в конце 2009 года, комплексы в Нижнем компания обещает запустить в эксплуатацию не раньше 2012 года. По данным участников рынка, инвестиции «Макромира» в проекты в Нижегородской области могут достигнуть $150 млн. Кроме того, петербургский девелопер проявляет интерес и к строительству жилой недвижимости в регионе.
Освоение нижегородского рынка входит в долгосрочную программу развития группы, подразумевающую строительство новых комплексов в Санкт-Петербурге, выход на рынки ряда регионов России. На покупку участков в регионах компания выделит $100 млн. Общий объем инвестиций к 2009 году составит около $750 млн. В целом к 2012 году «Макромир» планирует ввести в эксплуатацию 30 объектов коммерческой недвижимости разных форматов общей площадью 2,763 млн кв. м. К 2012 году группа намерена занять 8% рынка торговой недвижимости страны.
Аналитики говорят о том, что московский рынок торговой недвижимости близок к насыщению и поэтому растущие региональные рынки становятся более привлекательными для инвесторов. Так, аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Красноперов замечает, что в 2006 году площадь качественных торгцентров России составила 3,6 млн кв. м, из них 43% пришлось на торговые площади Москвы: «Таким образом, это составляет 25 кв. м на тысячу человек в целом в России и 150 кв. м в Москве». Сергей Фильченков поясняет, что темпы увеличения торговых площадей по итогам 2006 года на сто жителей Москвы составили порядка 30%, тогда как в Нижнем Новгороде этот показатель превысил 300%.
ИВАН СЕРГЕЕВ