Группа компаний "М-Индустрия" (ГК), объединяющая 22 предприятия, начала процесс вертикальной реструктуризации. Из уставного капитала ЗАО "Строительное объединение 'М-Индустрия'" вышли четыре акционера, продав свои 49% акций главному акционеру — Наиле Бехбудовой. Следующим шагом будет продажа ее 100-процентного пакета другой "дочке" группы — ЗАО "М-Индустрия". Эта компания станет единственным собственником всех пакетов акций и долей всех предприятий, входящих в группу компаний. Эксперты считают, что такое повышение прозрачности компании говорит о ее желании работать на рынках капитала, и не исключают возможности провести IPO в 2009 году.
Вчера руководство ЗАО "Строительное объединение 'М-Индустрия'" (входит в группу компаний "М-Индустрия") сообщило, что четыре акционера, владеющие 49% акций компании, сократили свои доли до 0%. Председатель совета директоров ЗАО "Строительное объединение 'М-Индустрия'" Магеррам Бехбудов, которому принадлежал 36-процентный пакет акций, а также три члена совета директоров компании — Сергей Загудалин (5%), Мусалин Гендугов (4%) и Владислав Корзаков (4%) — продали свои акции держателю контрольного пакета ЗАО Наиле Бехбудовой (жене Магеррама Бехбудова). Таким образом, в ее руках сосредоточился 100-процентный пакет акций компании. Как сообщил заместитель генерального директора по маркетинговым коммуникациям ЗАО "М-Индустрия" Алексей Топольницкий, "смена акционеров производится в рамках вертикальной реструктуризации группы компаний и конечным результатом сделки будет приобретение ЗАО "М-Индустрия" 100% акций компании "Строительное объединение 'М-Индустрия'". Акционерами же ЗАО "М-Индустрия" остались Магеррам Бехбудов с женой, Сергей Загудалин, Мусалин Гендугов и Владислав Корзаков — они владеют долями компании в тех же пропорциях, в каких они владели акциями в ЗАО "Строительное объединение 'М-Индустрия'" до продажи.
Целью проводимых изменений, по словам господина Топольницкого, является достижение прозрачности группы компаний, при которой всеми пакетами акций всех компаний, входящих в группу, будет владеть единый собственник — ЗАО "М-Индустрия".
Группа компаний "М-Индустрия" создана в 1993 году. Выручка компании по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) в 2006 году выросла в 1,5 раза по сравнению с показателем 2005 года и составила $89,5 млн. Чистая прибыль по завершенным проектам составила $15 млн (в 2005 году — $11,96 млн). По оценке участников рынка, доля компании на рынке жилой застройки в Петербурге составляет 1-2%.
По мнению участников рынка, действия учредителей ЗАО не вызывают удивления. "Мероприятия по структуризации и формализации холдинга с переходом на единую акцию вполне логичны и оправданны, — считает финансовый директор ЗАО "Строймонтаж" Юрий Самохин. — Девелоперские компании стремятся к большей корпоративной прозрачности, которая требуется для эффективной работы на рынках капитала". Аналитик финансовой корпорации "Уралсиб" Анатолий Высоцкий также предполагает, что действия учредителей направлены на подготовку к IPO. Предпосылки для такого предположения есть. Летом прошлого года ЗАО "Строительное объединение 'М-Индустрия'" уже выпустило облигационный заем объемом 1 млрд рублей. По словам вице-президента ЗАО "Планета Капитал" Павла Биленко (выступало организатором прошлогоднего займа), в следующем году ЗАО "М-Индустрия" вновь планирует выпустить облигационный заем, объем которого, вероятно, составит от 1,5-2 млрд рублей. "Потом планируется привлекать деньги на рынке, поэтому не исключено IPO, — говорит он. — Конечно, это зависит от многих факторов, но можно предположить, что размещение пройдет в 2009 году. А пока идет консолидация и реструктуризация ГК с целью повышения ее прозрачности". Привлеченные на рынке средства действительно потребуются компании. Не так давно ГК утвердила инвестиционную программу на 2008-2011 годы, объем которой составляет $1,2 млрд долларов. Согласно этой программе в течение этого периода на территории Санкт-Петербурга (Ленинградской области) и Краснодарского края будет реализовано восемь крупных проектов в области жилой и коммерческой недвижимости.
К 2014 году ГК намерена реализовать свой самый крупный и амбициозный проект под названием "Остров Федерации". Проект предполагает создание искусственного острова общей площадью 330 га в акватории Черного моря, рядом с Сочи. Объем инвестиций в проект — $6,2 млрд, которые на 100% обеспечивает компания Allied Business Consultants.
Яна Карпова