Строительство с видом на храм

Вчера в Кемерове не состоялся аукцион на право развития территории, окружающей главный православный храм Кузбасса — Знаменский собор. На него была подана всего одна заявка. Однако без застройщика участок не останется. Договор будет предложено заключить подавшему заявку госпредприятию Кемеровской области «Главное управление капитального строительства» («ГлавУКС»). В качестве застройщика «ГлавУКС» намерен пригласить к реализации проекта частный капитал. На предприятии не скрывают, что единственным реальным партнером видят «Сибирский деловой союз» (СДС).

О проведении 4 декабря аукциона на право развития участка в Кемерове в районе храма было объявлено в начале ноября этого года. Летом городские власти приняли адресную муниципальную программу сноса многоквартирных домов на 2007–2008 годы, предусматривающую, в частности, реконструкцию участка около Знаменского собора. Вначале программу одобрила коллегия горадминистрации, затем горсовет Кемерова на специально собранной для этого сессии. По словам вице–мэра, начальника управления городского развития Ильи Середюка, на участке может появиться новый микрорайон общей площадью нового жилья в 250 тыс. кв. м, а также целый ряд социальных и коммерческих объектов. Первоначально предполагалось, что в сентябре участок будет выставлен на аукцион, но проведение торгов задержалось до декабря.
Однако вчера было объявлено, что заявку на участие в нем подал только один претендент — «ГлавУКС». В результате, как сообщили в пресс–службе мэрии, аукцион был признан несостоявшимся. Тем не менее, согласно закону, регламентирующему проведение аукционов, единственный заявитель получил право заключить договор на право застройки участка. Как сообщил замдиректора «ГлавУКСа» Алексей Симонов, предприятие намерено этим правом воспользоваться.
Участок, ограниченный улицами Соборной, Сибиряков–Гвардейцев, Спортивной, Луговой, Кавалерийской и Пионерским бульваром, имеет общую площадь 432,1 тыс. кв. м. В настоящее время он застроен как отдельными частными, так и многоквартирными жилыми домами. Право на проведение реконструкции участка было выставлено на торги по начальной цене в 10 млн руб. По условиям аукциона, его победитель обязан был выкупить дома, подлежащие сносу, обеспечить жильем на условиях социального найма их жителей, а также построить объекты инженерной инфраструктуры и соцкультбыта. Господин Симонов не стал говорить о конкретных планах застройки участка, сославшись на то, что проект планировки еще не подготовлен. На это, по условиям аукциона, отводится шесть месяцев. По признанию Алексея Симонова, реализовать проект реконструкции уже застроенной территории будет непросто, тем более что в Кузбассе подобной практикой никто не занимался.
Алексей Симонов сообщил, что «ГлавУКС» не будет самостоятельно финансировать данный проект, а намерен привлечь для этого частный капитал. Он подтвердил, что «реальным инвестором» может выступить холдинг СДС, приступивший к строительству пилотного дома на данном участке. Других желающих участвовать в реализации проекта, по его словам, «пока не нашлось».
Пресс–секретарь СДС Дмитрий Сагара подтвердил, что у холдинга есть интерес к этому проекту, что и нашло свое выражение в закладке пилотного дома в конце августа. Но говорить о том, сколько СДС намерен вложить и сколько построить на данном участке, пока рано, поскольку территория под застройку еще не подготовлена. Однако ранее гендиректор ООО «СДС–Строй» (строительная компания СДС) Нина Глотко сообщала, что пилотный дом предназначен для заселения жителями домов, которые пойдут под снос в квартале у храма, и начало его строительства можно расценивать как старт проекта новой застройки этого участка.
Игорь Лавренков, Кемерово