Вера Грехова,
юрист "Общества защиты прав потребителей "Резонанс":
— Вопросы, связанные с теми или иными ограничениями, как правило, находятся в ведении товариществ собственников жилья. Правоотношения членов ТСЖ и его правления регулируются Федеральным законом "О товариществах собственников жилья". Также стоит обратиться к Кодексу РФ об административных правонарушениях, Федеральному закону "Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан". Вот тут-то и следует искать ответы на вопросы о правомерности каких-либо ограничений, которые существуют в коттеджных поселках.
В указанных нормативных актах ничего не сказано о том, например, что собственники не имеют права возводить забор вокруг своего жилища высотой более двух метров или выгуливать собак. Вместе с тем эти запреты могут быть прописаны в уставе ТСЖ, принятом, как положено, на общем собрании членов товарищества. И в таком случае главным документом, регулирующим эти вопросы, является устав.
Количество запретов, на мой взгляд, не зависит от класса и уровня жилья, скорее, оно зависит от правовой грамотности руководителей общественной организации и от общей культуры членов ТСЖ.