Спор между ДЦ «Колизей» и столичным кинопрокатчиком «Синема Парк» по поводу участия в строительстве второй очереди развлекательного центра «Колизей» завершился сенсационно. Арбитражный суд Пермского края посчитал резонными требования ДЦ о возмещении 135 млн рублей ущерба за срыв сроков строительства, и обязал дочернюю структуру «Синема Парк» — «СП Девелопмент» выплатить бывшему партнеру эту сумму. Гендиректор «Синема Парк» Сергей Китин заявил „Ъ“, что считает решение пермского арбитража беспрецедентным и будет оспаривать его в вышестоящей инстанции.
Несовершенное, по мнению ДЦ «Колизей», техническое задание обойдется столичному кинопрокатчику в 135 млн рублей. Госпожа Медведева в суде объяснила, что сумма, предъявленная бывшему партнеру, состоит из двух частей — прямого ущерба и упущенной выгоды. Прямой ущерб — это разница между проектной и конечной стоимостью строительства. Упущенная выгода — это арендная плата, которую бы компания могла получить, если бы строительство второй очереди ТРК «Колизей» не затянулось (на 72 дня. — „Ъ“) из-за проблем с экспертизой.
Компания «Синема Парк» собиралась выйти на пермский рынок еще в 2005 году. Для этого в сентябре 2004 года ее «дочка» «СП Девелопмент» заключила договор с пермской строительной компанией «Австром» и ООО «Деловой центр „Колизей“» (оба входят в группу «РИАЛ», контролируются депутатом краевого ЗС Юрием Борисовцом). Предполагалось, что «СП Девелопмент» станет инвестором, «Колизей» — заказчиком, а «Австром» — застройщиком торгово-развлекательного комплекса. Но уже после того, как «СП Девелопмент» уплатил три взноса на общую сумму $1 млн, договор был расторгнут ООО «Деловой центр „Колизей“» в одностороннем порядке. Деньги не были возвращены «СП Девелопмент». С тех пор длятся судебные разбирательства. Многофункциональный комплекс «Колизей Синема» с восьмизальным кинотеатром был построен в середине 2007 года, уже с другими партнерами.
Вчера гендиректор «Синема Парк» Сергей Китин назвал решение пермского арбитража беспрецедентным и вызывающим «огромное количество вопросов». «Чтобы не возвращать деньги, они пытаются обвинить нас в причинении ущерба. Мы оспорим его и, если нужно, дойдем до Высшего арбитражного суда, — заявил он „Ъ“. — Беспрецедентным является то, что суд в этих технических тонкостях сумел разобраться за 38 минут, а вынесение решения о взыскании убытков составило всего десять минут».
Господин Китин рассказал, что контролирующие органы высказали претензии ко всему проекту комплекса, в то время как «СП Девелопмент» отвечало только за часть, касающуюся непосредственно кинотеатра. «Заключение пермских пожарных было отрицательным, поскольку они посчитали, что семи аварийных выходов недостаточно, и попросили заказчика и застройщика предоставить расчеты по количеству аварийных выходов. Этого сделано не было, — рассказал „Ъ“ господин Китин. — Из 33 замечаний всего одно касалось кинотеатра». После того как проект получил отрицательное заключение пермских пожарных, «СП Девелопмент» пересмотрел его еще раз и уже с требуемыми расчетами путей эвакуации отправил его на экспертизу в МЧС. На этот раз заключение федерального ведомства по кинотеатру было положительным.
Любопытно, что в конце декабря мультиплекс «Синема Парк» будет открыт в Перми во второй очереди ТРК «Семья». По словам господина Китина, техническое задание и проект мультиплекса разрабатывала английская компания McFarlaneLatter, которая была автором кинотеатра в «Колизее». И проектная документация не вызвала никаких нареканий у пермских пожарных. «Мы построили семь таких мультиплексов и строим в настоящий момент еще десять», — говорит господин Китин.
Надежда Емельянова