Крупнейшая в Израиле сеть магазинов товаров для дома Home Center решила зайти в Липецк, арендовав 10 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Рио». Девелопером проекта выступает московская группа «Ташир». Вложения в открытие магазина составят около $600 на квадратный метр. Участники рынка и аналитики отметили, что Home Center первой заявила формат DIY в регионе и в случае удачной реализации проекта может затормозить аналогичные планы конкурентов.
Гендиректор российского представительства Home Center Игорь Марьяш рассказал, что компания заключила договор с группой «Ташир» на аренду площадей в торговых центрах, которые строятся в Санкт-Петербурге и Липецке. Срок договора – десять лет (общая стоимость арендной платы в год – $2,5 млн). «В разработке находятся аналогичные соглашения с „Таширом“ в пяти регионах, в том числе в Москве и Туле», – подчеркнул господин Марьяш. В обоих торговых центрах компания арендует 10 тыс. кв. м. Инвестиции в открытие магазина составят примерно $600 на квадратный метр (около $6 млн в каждый торговый объект). Home Center в Петербурге откроется в 2009 году в ТЦ «Словацкий дом», а в Липецке в конце 2009 – начале 2010 года в ТРЦ «Рио», который «Ташир» построит в районе Елецкого шоссе на участке площадью 178,7 тыс. кв. м. Стратегическим партнером «Ташира» в липецком ТРЦ выступает продуктовый ритейлер «Седьмой континент», которому будет передана в собственность часть площадей под брэнд «Наш гипермаркет».
Home Center, основанная в 1992 году, – крупнейшая сеть на израильском рынке в сегменте DIY. Включает более 40 магазинов в Израиле, где занимает около 20% рынка. Прибыль компании – порядка $200 млн в год. С 2002-го входит в состав Fishman Group, многопрофильного международного концерна с ежегодным оборотом $2,5 млрд.
Группа «Ташир» управляет более чем 60 собственными объектами коммерческой недвижимости в разных городах России общей площадью свыше 500 тыс. кв. м. В 2007 году компания приступила к реализации региональной программы с размером вложений более 60 млрд рублей. В ее рамках планируется до 2010 года построить 30 полноформатных торгово-развлекательных центров в 24 регионах России, в том числе в Белгороде и Курске.
В настоящий момент Home Center представлена в России одним магазином в Ярославле. В ближайшее время планируется начать работу в Оренбурге и Краснодаре. Всего до 2012 года израильская сеть собирается открыть 27 магазинов в городах РФ с населением более 500 тыс. человек. Конкуренты считают, что никаких причин, которые помешали бы планам развития Home Center, нет. Динамика роста отечественного рынка магазинов формата DIY оценивается в 15-25% в год. Его объем составляет, по данным экспертов, около $8 млрд.
Помимо Home Center, к Липецку уже проявила интерес питерская сеть «СантаХаус» (ООО «Лаверна»), работающая в сегменте товаров для дома. По мнению Тиграна Гукасяна, гендиректора компании, рынок готов принимать практически любые новые форматы, а отсев слабых игроков начнется только лет через 15. Как заметили в группе РТМ, которая планирует закончить строительство своего липецкого ТРЦ на почти 50 тыс. кв. м в конце 2008 года, магазины формата DIY требуют определенных условий (большая площадь, высокие потолки), поэтому решение о том, будет ли такой магазин присутствовать в торговом центре или нет, принимается на этапе разработки концепции объекта. «Мы изначально не планировали размещение точки аналогичного формата в нашем ТРЦ», – пояснили в группе РТМ. Управляющий директор Российского союза торговых центров Олег Войцеховский заметил, что в Липецке Home Center станет первопроходцем в формате DIY и, если проект реализуется, ритейлер может затормозить остальных конкурентов по вхождению в город. «Формат DIY специфичен, поэтому другие участники рынка будут долго изучать опыт работы израильтян, чтобы суметь предложить нечто противоположное и постараться оттянуть на себя часть клиентуры», – резюмировал эксперт.
Ольга Александрова;
Мария Мокейчева, Санкт-Петербург
