Доступное жилье достроят к новому году

Власти Иркутской области подвели итоги реализации нацпроекта «Доступное жилье» в 2007 году: за 11 месяцев в регионе введено в эксплуатацию 306 тыс. кв.м жилья. Директор департамента градостроительной деятельности Иркутской обладминистрации Рита Низамова полагает, что за оставшиеся до нового года 11 дней в регионе будет сдано еще 264 тыс. кв.м, поскольку большинство объектов фактически построено — застройщикам осталось лишь оформить их. В Союзе строителей, отмечая возросшие темпы строительства, предостерегают: следующий год может оказаться провальным, поскольку в этом году новые площадки под строительство почти не выделялись.

Вчера совет приоритетных национальных проектов при губернаторе Иркутской области подвел предварительные итоги их реализации в 2007 году. Директор департамента градостроительной деятельности администрации Иркутской области Рита Низамова сообщила, что всего на реализацию нацпроекта «Доступное жилье» в этом году регион предусмотрел 1,3 млрд руб., из которых средства федерального бюджета составили 548 млн руб., областного — 351 млн руб. и местных — 381 млн руб. На обеспечение жильем молодых семей из федерального и регионального бюджетов было выделено 39,8 млн руб. Сертификаты на приобретение квартир получили 162 семьи. Государственные обязательства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, по словам госпожи Низамовой, исполняются полностью: в 2007 году на эти цели было израсходовано 107,3 млн руб. На реализацию подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» было выделено 225,1 млн руб., в том числе 197,9 млн руб. — на реформирование объектов ЖКХ и 27,1 млн руб. — для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Под ипотечное кредитование было предусмотрено 40 млн руб., однако по данным на 1 декабря из этой суммы было освоено 16 млн руб., или 40,4%, в декабре предполагается распределить еще 6 млн руб. «Граждане сами должны обращаться,— пояснила госпожа Низамова.— На стадии рассмотрения еще около 50 дел».
Всего в Иркутской области, по данным на 1 декабря, было введено в эксплуатацию 306 тыс. кв.м жилья, что составляет 170% к уровню 2006 года. Правда, соглашение, заключенное администрацией Приангарья с Минрегионразвития, предполагает, что в 2007 году в области будет построено 570 тыс. кв.м жилья. Напомним, в 2006 году область должна была построить 400 тыс. кв.м, однако к 1 января 2007 года ввела только 330 тыс. кв.м, поэтому «недостроенные» 70 тыс. кв.м были перенесены в соглашение на этот год. Рита Низамова особо отметила достижения Иркутска: в этом году в городе было введено в эксплуатацию 144,7 тыс. кв.м. В то же время в четырех муниципалитетах план по строительству жилья не выполнен более чем на половину — это Шелехов, Шелеховский, Иркутский и Тайшетский районы. Первый замглавы администрации Иркутской области Юрий Параничев заметил, что зачастую показатели занижены из-за того, что индивидуальные застройщики не регистрируют свое жилье. Госпожа Низамова подтвердила это предположение, приведя в пример Иркутский район, где в поселке Хомутово не оформлены права почти на целый микрорайон, потому что частные дома были построены на землях сельскохозяйственного назначения. Низкие показатели ввода жилья в области госпожа Низамова объяснила тем же фактором: фактически жилье построено, но в эксплуатацию не введено. За оставшиеся до конца года 11 дней, как заверила Рита Низамова, все документы для этого должны быть оформлены, и тогда область выполнит соглашение с Минрегионразвития. «Эти квадратные метры фактически построены, но есть земельные, технические вопросы, вопросы с энергообеспечением. Такая в течение года происходит неравномерная сдача»,— подтвердил исполнительный директор Союза строителей Иркутской области Виктор Вяшкалис. Он, впрочем, считает, что по итогам года сдать удастся около 500 тыс. кв.м.
Виктор Вяшкалис уверен, что в Иркутской области может строиться гораздо больше жилья: «У Иркутска в свое время было около 400 тыс. кв.м в год, а по области сдавалось 1,5 млн кв.м. Эти цифры должны быть достигнуты». По его данным, в Красноярском крае в этом году уже сдано 701 тыс. кв.м, в Алтайском — 542 тыс. кв.м и в Кемеровской области — 861 тыс. кв.м. «У нас есть резервы. У них такие же проблемы, как у нас»,— пояснил Виктор Вяшкалис, подчеркнув, что главное сейчас — это «дать строителям свободные площадки». По его словам, в 2007 году в Иркутске под строительство пока не выделено ни одной площадки, работы ведутся на тех, что были получены застройщиками ранее. Напомним, в 2006 году право выделения площадок под строительство в Иркутске было передано администрации Иркутской области. В мэрии Иркутска сообщили, что в марте этого года передали региональным властям документы для проведения торгов по четырем земельным участкам, однако аукционы по ним так и не были проведены. Первые в этом году торги по двум земельным участкам по переулку Черемховскому и улице Первомайской состоятся 28 декабря. Виктор Вяшкалис предостерегает, что «если ситуация (с распределением участков под застройку.— „Ъ“) сохранится, то в 2008 году мы провалим нацпроект». Напомним, ранее губернатор Иркутской области Александр Тишанин заявлял о том, что в 2008 году в области будет построен 1 млн кв.м жилья. По мнению господина Вяшкалиса, площадки для масштабного строительства в Иркутске есть, их нужно только подготовить.
Александра Терентьева, Иркутск