Наталье Немых дадут выговориться

Сегодня в Самарском облсуде начальник управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталья Немых должна дать свои показания по обвинению в вымогательстве взятки в размере 150 млн рублей у директора ООО «Строй-Финанс» Игоря Бузюкова. По делу также проходит ее гражданский муж Александр Сидоров и мэр Тольятти Николай Уткин. По словам источника „Ъ “, близкого к окружению обвиняемых, на сегодняшнем судебном заседании может быть озвучена версия, по которой 150 млн рублей предназначались вовсе на для дачи взятки чиновникам, а для выкупа права аренды на земельный участок. Причем по договоренности с мэрией этим арендатором и должна была стать компания господина Бузюкова.

Сегодня в самарском облсуде пройдет очередное заседание по делу мэра Тольятти Николая Уткина, начальника управления земельных ресурсов мэрии Натальи Немых и ее гражданского мужа Александра Сидорова. Как утверждает обвинение, до этого чиновники неоднократно, как при личной встрече так и по телефону, вымогали у директора ООО «Строй-Финанс» Игоря Бузюкова 150 млн рублей якобы за нерасторжение договора аренды на участок прибрежного парка и набережной Автозаводского района Тольятти (150 га), где фирма планировала реализовать проект комплексной застройки. Согласно материалам дела, 30 апреля в кабинет господина Бузюкова, где должна была состояться передача 25 млн рублей в качестве первого взноса, пришел Александр Сидоров. Он был задержан в момент передачи денег. Чуть позже задержали госпожу Немых и господина Уткина.
Как стало известно „Ъ“ от источника, близкого к окружению чиновников, сегодня Наталья Немых в ходе своих показаний может озвучить другую версию событий, произошедших 30 апреля. Согласно ей, 150 млн рублей предназначались вовсе на для дачи взятки чиновникам, а для выкупа права аренды на земельный участок. Дело в том, что 18 декабря прошлого года вступили в силу изменения Земельного кодекса, по которым все земельные участки, предназначенные под жилищную застройку (в проекте СФ предусмотрены жилые дома. — „Ъ“), с 1 марта текущего года должны предоставляться застройщикам исключительно с торгов, для комплексной застройки предусмотрен аукцион. Договор аренды на земельный участок с ООО был подписан уже после этого срока — 30 марта (зарегистрирован 21 ноября. — „Ъ“).
Стоит отметить, что в настоящий момент на этой территории ведется строительство двух жилых домов, однако не конкурса, не аукциона на участок не проводилось. «Этот участок — лакомый кусок. Если бы он был выставлен на торги, «Строй-Финанс» бы их не выиграл, потому что москвичи никогда бы не упустили такой возможности. Понимая это, Бузюкову пошли в мэрии навстречу», — говорит собеседник „Ъ“. По неофициальной версии, для того чтобы СФ мог безболезненно выиграть право на эту землю, Наталья Немых (ее управление занимается организацией конкурсов на землю. — „Ъ“) для участия в конкурсе должна была найти двух формальных покупателей. А те, 25 млн. рублей, переданные Игорем Бузюковым Александру Сидорову, якобы предназначались для внесения залога для участия в конкурсе. Согласно положению о проведение торгов, участник обязан внести сумму не менее 20% от стартовой стоимости лота. По информации „Ъ“, начальная цена на участок якобы составляла 120 млн рублей. Если это так, то залоговая сумма в этом случае должна была составить 24 млн рублей (в случае поражения залог возвращается). Еще 1 млн требовался якобы для подготовки проекта, без которого участие в конкурсе также невозможно.
Государственный обвинитель по этому делу Ульяна Кудинова отказывается комментировать эти предположения, пока лично не услышит их в суде от обвиняемых. Однако она полностью опровергает версию с необходимостью проведения конкурса, утверждая, что «после заключения договора аренды участок на торги уже не выставляется». «Тем более что на землю под комплексную застройку конкурс не проводится. Более того, в свое время это было признано судом, а договор зарегистрирован в регпалате», — поясняет госпожа Ульянова.
Получить комментарии у адвокатов чиновников и Игоря Бузюкова „Ъ“ вчера не удалось, однако в своих показаниях он ранее неоднократно говорил, что чиновники вымогали у него взятку, в противном случае заключенный с его фирмой договор был бы расторгнут. В юруправлении тольяттинской гордумы рассказали, что договор земельного участка считается заключенным только после государственной регистрации (часть 3 статья 443 Гражданского кодекса. — „Ъ“), которая произошла уже после ареста чиновников.
Роман Малинин,
Тольятти