КЭС и ЛУКОЙЛ затянуло в волжские сети

В Волгограде утверждено положение о проведении конкурса на аренду городской инфраструктуры ЖКХ. По его итогам коммунальное хозяйство будет передано в аренду на 15 лет. По информации „Ъ“ , сети будут переданы структуре, которую будут контролировать ЛУКОЙЛ-Энергогаз, КЭС-Холдинг и мэрия Волгограда.

Вчера волгоградская гордума утвердила положение о проведении конкурса по аренде имущественного коммунального хозяйства Волгограда на срок до 15 лет. Согласно документации, на конкурс единым лотом выставляются объекты водопроводно-канализационного и теплосетевого хозяйства. Победителю придется заплатить 50 млн рублей в качестве начального взноса, арендная плата составит 188 млн рублей в год. При определении победителя мэрия будет дополнительно учитывать, есть ли у участника возможность сформировать штатное расписание и принять на работу 5 тыс. сотрудников нынешнего арендатора городского ЖКХ — ЗАО «Региональная энергетическая служба» (РЭС). Также для победы в конкурсе нужно будет предоставить гарантию погашения просроченной кредиторской задолженности РЭС в размере не менее 700 млн рублей. «Общая задолженность РЭС по разным оценкам составляет от 1,2 млрд рублей до 1,8 млрд рублей, — пояснил первый вице-мэр Олег Капустин. — Новый арендатор должен вывести из кризиса городское коммунальное хозяйство, а также остановить износ основных фондов и снизить его с 70 до 30%». Как отметил господин Капустин, пока неизвестно, кто конкретно намерен участвовать в конкурсе, предположив, что участников будет много, поскольку «рынок услуг ЖКХ весьма выгоден — его оборот в городе достигает 5 млрд рублей». По словам вице-мэра, первоначально будет заключен договор сроком на 1 год, в течение этого времени арендуемое имущество будет оценено и арендная плата проиндексирована. По словам господина Капустина, конкурс должен быть проведен не позднее февраля 2008 года.
Долгосрочный договор аренды имущества ЖКХ Волгограда заключается впервые, с 2004 года договоры заключались сроком на 1 год. ЗАО «Региональные энергетические системы» арнедует сети с 26 ноября 2005 года. По неофициальным данным, РЭС контролируют ЛУКОЙЛ-Энергогаз и КЭС-Холдинг. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка от продаж ЗАО «РЭС» в 2006 году составила 4,099 млрд руб., убыток от продажи — 386,6 млн руб., убыток до налогообложения — 510,8 млн руб., общая задолженность по состоянию на ноябрь 2007 года — около 1,5 млрд рублей.

На проведении конкурса неоднократно настаивало управление антимонопольной службы (УФАС) по Волгоградской области, которое утверждало, что передача муниципального имущества в аренду без конкурса ограничивает конкуренцию на этом рынке. По мнению антимонопольщиков, предложенный мэрией вариант конкурса все равно не отвечает всем требованиям законодательства. «Уже то, что мэрия выставляет имущество на конкурс единым лотом, ограничивает доступ на этот рынок, — считает замруководителя волгоградского УФАС Валентина Бурба. — Правильным было бы разделить имущество по направлениям бизнеса, поскольку это разные доходы и разные риски».
В РЭС вчера оказались не готовы сообщить о планах по участию в конкурсе. Между тем по информации „Ъ“, компания не будет бороться за право аренды. «В конкурсе будет участвовать новая структура, не обремененная долгами, — это будет не связанное с РЭС юрлицо, — сообщил „Ъ“ источник, близкий к акционерам компании. — РЭС останется в качестве гаранта возвращения долгов кредиторам, поскольку в случае его банкротства, вернуть долги будет невозможно — сети принадлежат муниципалитету, а арендатор не имеет активов, достаточных для погашения задолженности». Как пояснил источник, новая структура будет создана нынешними акционерами РЭС — по 37% будут контролировать структуры ЛУКОЙЛа и КЭС-Холдинга, еще 26% отойдут мэрии. При этом собеседник „Ъ“ отметил, что после того, как коммуналка отойдет новому арендатору, РЭС скорее всего будет сотрудничать с ним в качестве подрядной организации. Как отметил собеседник „Ъ“, прибыльность коммунального бизнеса в Волгограде сейчас сомнительна, но активно формирующиеся энергохолдинги смогут повысить свою капитализацию, получив контроль над городской инфраструктурой. Комментируя приобретение контроля над РЭС энергохолдингами, аналитики отмечали, что ЛУКОЙЛу, активно развивающему сейчас энергетическое направление, интересно электросетевое имущество Волгограда, а КЭС заинтересован в приобретении возможно большего числа коммунальных активов для повышения эффективности бизнеса.
Елена Пашутинская