Администрация Перми предложила инвесторам земельный участок в 80 га, известный как Большая Ива (Пермь, Мотовилихинский район) по стартовой цене 280 млн рублей. Чиновники увеличили срок подачи заявок в два раза — до двух месяцев, чтобы «привлечь максимальное число участников» к самому большому участку в России. Основная борьба за него, как прогнозируют участники рынка, разгорится между крупными российскими игроками.
«По проекту в микрорайоне будет построена вся необходимая социальная инфраструктура: детские сады, школы, общественные центры, магазины, объекты культуры. Район Ивы должен стать комфортным, в частности, планируется сделать акцент на зонах озеленения и отдыха», — говорится в сообщении мэрии.
Стартовая цена Большой Ивы составит 280 млн рублей, при этом инвесторы должны будут предоставить гарантии исполнения своих обязательств на сумму 600 млн рублей (ранее говорилось о сумме в 2 млрд рублей. — „Ъ“). Как сообщил „Ъ“ один из потенциальных участников, возможны два вида гарантии — банковская гарантия либо обязательства.
С момента объявления до проведения торгов определен срок — два месяца, тогда как обычно он составляет один месяц. Как следует из сообщения, увеличение сроков необходимо для более широкого информирования потенциальных участников торгов с целью привлечь максимальное число участников.
Участок в 6,4 га в будущем жилом районе Ива получила летом этого года столичная компания «Первая ипотечная компания–Регион» («ПИК–Регион»). За право арендовать этот участок на 15 лет она заплатила в городской бюджет 315,9 млн рублей. Единственным обременением стало обязательство по строительству объектов инженерной инфраструктуры.
Продолжать ли борьбу за весь земельный участок, в «ПИК-Регион» еще не решили, сообщила „Ъ“ замруководителя пресс-службы Наталья Коновалова. Ранее компания заявляла о своей готовности продолжить освоение данной территории.
Одним из конкурентов «ПИК» на летних торгах было НП «Западуралстрой». Вчера руководитель НП Ювиль Каллю сообщил „Ъ“, что партнерство обязательно примет участие в торгах. «И стартовая цена, и другие условия торгов нас устраивают», — заявил он. Сейчас, по его словам, участники партнерства договариваются о том, у кого какая доля участия будет в этом проекте. По мнению господина Каллю, основная борьба за участок разгорится между крупными российскими компаниями.
Замдиректора по развитию «Реновы Стройгруп» Евгений Красиков пояснил „Ъ“, что Ива ранее не входила в сферу интересов его компании: «Мы говорили только об интересе к Камской долине». Между тем, по его словам, «Ренова Стройгруп» все же ознакомится с условиями и если сочтет их интересными, примет участие в торгах.
Надежда Емельянова