Как рассказал вчера директор Strabag в России и странах СНГ Александр Ортенберг, сейчас в Нижегородской области компания ведет переговоры об участии в проектах по строительству объектов для машиностроительного завода и нескольких гостиниц. Конкретных партнеров в Strabag пока не называют. Курировать реализацию проектов в нижегородском регионе будет филиал концерна, открыть который Strabag собирается в 2008 году.
Сейчас филиалы компании работают в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Уфе, Новосибирске и Риге. В следующем году Strabag откроет собственное подразделение в Сочи, а также может принять решение о начале работы в Казани, Самаре, Ростове и Омске. В целом стратегия развития Strabag в стране подразумевает доведение к 2010 году годовых российских оборотов концерна до 2-3 млрд евро. «Мы собираемся стать лидером российского рынка строительных услуг», — пояснил господин Ортенберг.
Аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская оптимистично оценивает намерения австрийского концерна. По словам аналитика, в ближайшие два-три года растущий российский строительный рынок продолжит увеличиваться в объемах, поскольку крупнейшие города страны продолжают уступать в пять-восемь раз европейским по объему качественных офисных, торговых и гостиничных площадей на тысячу человек. Госпожа Бобровская отмечает, что на тысячу москвичей в 2006 году приходилось 150 кв. м торговых площадей, тогда как на одного европейца — 400-450 кв. м. По качественным офисным площадям только Москва отстает от Европы в десятки раз: в прошлом году на тысячу жителей столицы приходилось 300 кв. м, на тысячу жителей Варшавы — 1 тыс. кв. м, на тысячу берлинцев — 4,7 тыс. кв. м.
Эксперты замечают, что многие крупные девелоперы идут в одни и те же российские города-миллионники, что несколько обостряет конкуренцию между участниками рынка.
Старший аналитик ИГ «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев поясняет, что девелоперы стараются поделить рынок по сегментам: при комплексном развитии территорий одни участники рынка строят торгово-офисные центры, а другие по соседству — объекты жилой недвижимости. Кроме этого, господин Верхоланцев напомнил, что в европейской части России сейчас строится много не только жилой и коммерческой недвижимости, но и инфраструктурных сооружений, включая мосты.
МАРИЯ КУЗНЕЦОВА