Оператор присмотрел себе котел

Один из последних крупных теплоисточников Перми — станция «Кондратово» — может сменить собственника. Структуры, близкие к КЭС-холдингу, сделали предложение о продаже собственнику станции — ООО «Пермская топливно-энергетическая компания» (ПТЭК). Купить тепловую станцию КЭС мешает незавершенная тяжба ПТЭК с администрацией Перми.

О том, что структуры КЭС-холдинга предложили собственнику ТС «Кондратово» продать бизнес, сообщил „Ъ“ источник в мэрии. Бизнесмен Павел Лях, консультирующий ПТЭК, подтвердил, что предложение поступило. По его словам, стороны еще не обсуждали ни цены, ни сроков сделки. Намерению КЭС купить «Кондратово» предприниматель не удивляется: «Для них это естественный интерес. Этот оператор развивает в Перми теплоэнергетику». Источник, знакомый с планами ПТЭК, утверждает, что стоимость котельной могла бы составить $25 млн.

Источник, знакомый с планами КЭС, сообщил, что компании интересно «Кондратово». «Но этот бизнес пока не продается, — пояснил собеседник, — во всяком случае, пока ПТЭК не решит свою судебную тяжбу с мэрией. Покупать в такой ситуации неинтересно, интересно купить юридически чистый бизнес».

Тепловая станция «Кондратово» (Пермский район, пос. Кондратово) — одна из крупнейших и современных пермских котельных. ТС «Кондратово» снабжает теплом дочерние предприятия ФГУП «Верхнемуллинский», жилой фонд Пермского района, Дзержинского района Перми.

До 2006 года имущественный комплекс «Кондратово» принадлежал одноименному муниципальному предприятию. Но минувшей весной конкурсный управляющий МП Евгений Волк продал его на торгах за 108 млн рублей. Лот купило ООО ПТЭК, которое до этого арендовало у мэрии котельную «Кондратово». Сделкой остался недоволен бывший собственник котельной — горадминистрация. Чиновники планировали вывести МП из банкротства и даже перечислили управляющему 28 млн рублей в счет погашения долгов предприятия. В мэрии считали, что смогут приватизировать станцию с гораздо большей выгодой для себя, чем в рамках конкурсного производства. Чиновники обратились в арбитраж с рядом исков, оспаривая как сами торги, так и действия управляющего.

«Кондратово» — один из последних крупных тепловых активов в Перми, не вошедший в состав ни одного коммунального холдинга. Помимо этой станции, своей котельной «Тепло-М» обладают «Мотовилихинские заводы», есть еще автономные теплоисточники на Пермском ЦБК и «Биомеде». Основным же поставщиком тепла (более 70%) в городе являются ТЭЦ ТГК-9, где основным акционером становится КЭС-холдинг. Вторым игроком на рынке является ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС), владеющее котельными бывшего МП «Гортеплоэнерго» и ООО «Велта-Тепло».

В ПГЭС, который в свое время проявлял интерес к «Кондратово», считают его ценным активом. «Для КЭС-холдинга это будет такое значимое приобретение, как в свое время покупка им у „Интерроса“ ООО „Новогор-Прикамье“, — полагает гендиректор ПГЭС Денис Ушаков. — Экономика „Кондратово“ очевидна». Он оценил бизнес в 300–350 млн рублей.

По его словам, продаже «Кондратово» мешают незавершенные имущественные споры с горадминистрацией. По данным „Ъ“, сейчас в арбитражном суде подходит к завершению сразу несколько тяжб (разбирательства находятся на апелляционных и кассационных стадиях. — „Ъ“). Наиболее важный спор — о торгах, по сведениям „Ъ“, завершится в январе-феврале. В зависимости от его исхода КЭС и ПТЭК могут вернуться к переговорам.
Вячеслав Суханов