Сингапурская Surbana шагнула в Сибирь

Заказ на проектирование крупного жилого микрорайона в Омске от инвестиционной компании ЗАО «ПИК–регион» получила сингапурская компания Surbana Corporation Pte Ltd. Совокупные вложения в строительство микрорайона площадью 2,5 млн кв. м эксперты оценивают в 80 млрд руб., около 5% от этой суммы получит проектировщик. Местные архитекторы приход сингапурцев восприняли без энтузиазма, «поскольку они лишат сибирские города индивидуальности».

Как вчера сообщила начальник пресс–службы ЗАО «ПИК– регион» Наталья Коновалова, проектировщиком крупного микрорайона в левобережье Омска станет компания Surbana Corporation (Сингапур). «Наши партнеры возьмут на себя подготовку оригинального проекта нового жилого массива общей площадью 2,5 млн кв. м, где будет проживать около 90 тыс. человек. С помощью Surbana мы хотели бы создать неповторимый силуэт этой части города. Рабочий вариант проекта концепции будет разработан в течение ближайших двух месяцев», — отметила Наталья Коновалова.
Компания Surbana Corporation предоставляет полный спектр услуг в строительстве, развитии инфраструктуры и управлении проектами. По данным компании ЗАО «ПИК–регион», около 85% населения Сингапура проживает в микрорайонах, спроектированных и разработанных Surbana Corporation. С 2005 года «ПИК–регион» построил и реализовал в России 1,2 млн кв. м жилья за счет собственных инвестиций. Компания работает в 14 российских городах, входит в ОАО «Группа компаний ПИК» (группа ПИК). В июне 2007 года в ходе IPO продала 15,64% акций на LSE, выручив $1,93 млрд. По 42,18% акций принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Выручка в 2006 году $1,546 млрд, чистая прибыль $298 млн. На 1 января 2007 года стоимость проектов, по оценкам CB Richard Ellis, $8,8 млрд. Напомним, в ноябре 2007 года ЗАО «ПИК–регион» выиграло тендер на участок под строительство в левобережной части Омска площадью 293 га. Участок обошелся компании в 1,55 млрд руб. ЗАО «ПИК–регион» работает в Прииртышье около двух лет и уже ведет строительство районов «Континентальный» и «Омский кристалл» общей площадью более 1 млн кв. м жилья. Директор Surbana Corporation Лоу Джон Тек сообщил, что его компании впервые предстоит работать в Сибири. «Мы видим здесь перспективу и отдаем себе отчет в серьезности и значимости работы. Это можно считать вызовом для компании, впервые участвующей в сибирском проекте», — отметил Лоу Джон Тек.
Инициативу по привлечению иностранного проектировщика местные чиновники и представители архитектурно–строительной индустрии восприняли по–разному. «Привлекаются высококвалифицированные проектанты, которые выведут наше строительство на мировой уровень. Мы всегда поддерживаем тех, кто хоть как–то шевелится», — сказал первый заместитель председателя правительства Омской области Евгений Вдовин.
Более скептически известие о привлечении сингапурцев к проектированию микрорайона в Омске воспринял генеральный директор научно–производственного объединения «Мостовик» (компания ведет проектирование и строительство жилых и нежилых объектов в Омске и за его пределами. — „Ъ“) Олег Шишов. «Работа компаний из южных регионов мира в российских условиях не всегда оказывается успешной. Так, турки взялись запроектировать мост в казахстанской столице Астане, но до конца дело довести не смогли. В результате всю работу, от проекта до строительства, передали нам. У нас совсем другая климатическая зона с большими перепадами температур», — сказал Олег Шишов. Руководитель персональной архитектурной мастерской Альберт Каримов (занимал должность главного архитектора Омска с 1975 по 2002 год. — „Ъ“) также категорически против работы иностранных зодчих в России. «Они не чувствуют нашу среду, исторические предпосылки. Они несут глобализацию архитектуры, лишают неповторимости сибирские города», — уверен Альберт Каримов.
Сумму контракта с Surbana Corporation в «ПИК–регион» не называют, ссылаясь на «коммерческую тайну». По данным заместителя директора риэлтерской компании ООО «Вариант» Вячеслава Дударя, себестоимость 1 кв. м нового жилья в Омске составляет около 30 тыс. руб. «Если сюда прибавить расходы на коммуникации, о которых они заявляют, то метр им обойдется в 35 тыс. руб. Получается, что на весь жилой массив потребуется более 80 млрд руб. Surbana должна исходить примерно из таких расчетов», — сказал господин Дударь.
По данным аналитика инвестиционной компании «Антанта Капитал» Андрея Верхоланцева, до последнего времени иностранные проектировщики работали только в центральной части России. «То, что они сделали первый шаг за Урал, говорит о привлекательности рынка. Стоимость любого проекта в строительстве обычно весомая — от 5%. Наверное, «ПИК–регион» смог договориться с Surbana о приемлемой цене», — предположил Андрей Верхоланцев.
Ожидается, что проект застройки нового жилого района в левобережье представители ЗАО «ПИК–регион» представят на градостроительном совете в Омске в конце марта.
Анатолий Шестаков, Омск