С начала текущего года введены новые правила для будущих абонентов самарских энергокомпаний. Для подключения к электросетям с выкупом мощности свыше 750 кВт заказчику придется заплатить 18,6 млн рублей. Деньги за подключение будут направлены на развитие инженерной инфраструктуры энергокомпаний. При этом в проигрышной ситуации оказываются строительные компании: дополнительные расходы будут включены в себестоимость кв. м жилья, что может спровоцировать стагнацию местного рынка.
Директор МУП «ПО КХ» (предприятие занимается продажей электроэнергии) Александр Дружинин заметил, что до введения платы за присоединение, плата за выкуп мощности и технические условия производилась отдельно. Эти две цифры, по сути, составляли стоимость присоединения абонента. «Фиксированная плата даст возможность энергокомпаниям планировать развитие инженерной инфраструктуры», — добавил господин Дружинин.
Эксперты уверены, что с введением платы за подключение энергокомпании сформировали новые источники финансирования. «Построенные ими сети за счет абонентов останутся в собственности компаний, тем самым они начнут расширять собственную инфраструктуру», — считают в МП «Управляющая компания» № 2.
Тольяттинские предприниматели серьезно обеспокоились новыми требованиями, утверждая, что стоимость подключения к электросетям ощутимо возросла. Как рассказал „Ъ“ заместитель генерального директора ОАО «Лада-Дом» (крупнейшая строительная организация в Тольятти, 100%-ная дочка ОАО «АвтоВАЗ», в настоящий момент ведет строительство микрорайона «Лесной» в Автозаводском районе города. — „Ъ“) Валерий Горских, за увеличением стоимости подключения к электросетям произойдет рост себестоимости кв. м жилья. Только за январь, по его словам, рост цен на жилье составил 800-1000 рублей (сейчас себестоимость составляет 20 тыс. рублей за кв. м). «Через инфляционные механизмы удорожание тут же выстрелит в стоимость строительных материалов, энергоносителей и т.д. К лету этого года цена кв. м составит 25 тыс. рублей. Как на это отреагирует рынок — неизвестно», — отметил „Ъ“ Валерий Горских. По мнению участников строительного рынка, с увеличением стоимости жилья на первом этапе произойдет резкое падение покупательской способности потребителей. Кроме того, как заявили „Ъ“ в одной из строительных компаний, отток может произойти и среди существующих дольщиков стоящегося жилья. «Сегодня нам необходимо перезаключать действующие договора с дольщиками. Эта форс-мажорная ситуация дает нам на это право, но как отреагируют на это люди? А у нас нет других источников, кроме денег дольщиков», — отметил собеседник „Ъ“ в одной из строительных компаний региона.
Директор ЗАО фабрика «Акустические материалы» Олег Кулагин утверждает, что с установлением новых правил ожидает оттока из города инвестиций: «Предприниматель еще ничего не сделал, а с него уже требуют 18 млн рублей. Где они возьмут такие деньги?» С ним согласен депутат Борислав Гринблат, по мнению которого ни один «здравомыслящий инвестор» не отдаст деньги, не получив сети в собственность.
«О повышении говорить вообще не корректно, — заявил „Ъ“ Владимир Романов, — потому как это первое установление тарифа на подключение». Он также считает некорректным заявление строителей о значительном повышении себестоимости кв. м жилья, утверждая, что «для многоэтажных застроек увеличение стоимости подключения составит 10%, в некоторых случаях меньше». Александр Дружинин считает, что значительного повышения стоимости за присоединение не произошло: «До настоящего времени на технические условия для подключения 1 мВт требовалось 12 млн рублей, еще 3,5 млн рублей — на выкуп мощности (в сумме 15,5 млн рублей. — „Ъ“). Сейчас общая стоимость составляет более 18 млн рублей».
Тем временем в строительных компаниях Самары новые правила присоединения к электрическим сетям не вызвали такой бурной реакции. «Мы еще сами пока не разобрались до конца, — заявили корреспонденту „Ъ“ в СК «Портал».
Роман Малинин, Тольятти