На пермском рынке строительства жилья появляется новый игрок. ОАО «Завод ЖБК-1», совладельцем которого является председатель правительства Пермского края Николай Бухвалов, а также крупнейшая дорожно-строительная организация в крае ОАО «Пермдорстрой», купили у РАО «ЕЭС России» компанию «Пермэнергоремонт», чтобы заняться строительством домов. Участники рынка отнеслись к этим намерениям сдержанно.
Как стало известно „Ъ“, группа компаний, действующих в интересах ОАО «Пермдорстрой», приобрела контрольный пакет ОАО «Пермэнергоспецремонт» (ПЭСР), бывшего строительного подразделения ОАО «Пермэнерго». Еще в октябре 2007 года РАО «ЕЭС России» реализовало на открытом аукционе 49% акций (64,36% голосующих акций) «Пермэнергоспецремонта». Пакет приобрел Станислав Панченко. Стартовая цена составила 171,937 млн рублей.
Позже владельцами этого пакета стали несколько компаний, имеющих общий интересы с ОАО «Пермдорстрой». Вчера стало известно, что доли ООО УК «Трансстройпроект» и ОАО «Завод ЖБК-1» составляют соответственно 24,9% и 32,18% акций.
Гендиректор ОАО «Пермдорстрой» Сергей Пантелеев подтвердил „Ъ“, что сделка фактически совершена в интересах его предприятия. «Мы диверсифицируем свой бизнес, — заявил он „Ъ“. — Раньше «Пермэнергоспецремонт» работал на объектах ТГК-9. Теперь мы намерены вывести это предприятие на рынок промышленного и гражданского строительства». Одной из основных его задач станет жилищное строительство, для ее выполнения у ПЭСР есть и кадры, и производственные мощности. Еще в составе «Пермэнерго» строительное подразделение возвело несколько домов в Перми.
ОАО «Пермэнергоспецремонт» создано в результате реорганизации ОАО «Пермэнерго», зарегистрировано в качестве юридического лица 1 апреля 2005 года. Выручка во втором квартале 2007 года составила 60,9 млн рублей.
Трест «Пермдорстрой» создан в 1969 году, в 1993 году преобразован в ОАО. Занимается проектированием и строительством дорог. Доля ОАО «Пермдорстрой» на региональном рынке строительства дорог — около 35%. Выручка в 2006 году — 1,5 млрд рублей, чистая прибыль — 7,5 млн рублей. Компания контролируется группой физических лиц, близких к топ-менеджменту.
ОАО «ЖБК №1» основано в 1955 году. Финансовая информация АО не раскрывается. По данным предприятия за 2006 год, ЖБК №1 является лидером по производству товарного бетона в Прикамье (доля рынка — 19,5%). Согласно данным базы «СПАРК-Интерфакс», 100% акций ОАО принадлежит физическим лицам, среди них — совладелец ОАО «Горнозаводскцемент» Анатолий Мокрушин, а также Александр Колбин и Людмила Мордовина. Согласно отчету АО за 2003 год, в составе акционеров с пакетом в 16,7% числился гендиректор АО, а ныне председатель правительства края Николай Бухвалов. По данным „Ъ“, после ухода на госслужбу он передал свои акции в доверительное управление.
Участники рынка отнеслись к намерениям «Пермдорстроя» сдержанно. Гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков пояснил „Ъ“, что многие непрофильные компании сейчас заявляют о желании строить жилье, поскольку это выгодно. А гендиректор треста №14 Владимир Мачехин пояснил, что ему ничего не известно о строительных проектах ПЭСР.
Сейчас задача новых акционеров состоит в том, чтобы консолидировать 100% акций ПЭСР. Вторым по величине акционером ПЭСР является «КЭС-холдинг». Его структуры контролируют около 36% акций. Оставшийся пакет распылен среди миноритариев — физических лиц и инвестфондов, ставших акционерами в результате реформы РАО. Планируется в ближайшее время начать переговоры с «КЭС-холдингом».
29 января состоится собрание акционеров, на котором будут внесены изменения в состав совета директоров ПЭСР. Менять топ-менеджмент новые владельцы пока не намерены.
Надежда Емельянова
