Торговым центрам устроили проверку документов

Новосибирские городские власти объявили о начале масштабных проверок торговых центров (ТЦ). Чиновники намерены проверить наличие разрешительной документации на ввод ТЦ в эксплуатацию. Как удалось выяснить „Ъ“, к компании «Лента», которая уже согласилась временно приостановить работу своих торговых комплексов в Новосибирске из–за отсутствия необходимых разрешений, скоро может добавиться и компания АЛПИ. По данным новосибирской инспекции Госархстройнадзора, два из пяти новосибирских гипермаркетов красноярской сети начали работать без получения согласований.

Вчера пресс–служба городской администрации распространила сообщение о том, что в Новосибирске будут проведены проверки начавших работу в последнее время торговых центров и других объектов общественного назначения. «Мы должны быть уверены, что каждый работающий объект надежен не только в эксплуатации, но и с точки зрения безопасности для жителей города», — заявил мэр Новосибирска Владимир Городецкий. Как пояснили „Ъ“ в новосибирской мэрии, проверки будут проводить районные администрации, запрашивая необходимые документы у застройщиков объектов. В первую очередь чиновники намерены проверить ТЦ, «вызывающие подозрения в плане наличия у них всех нужных бумаг».
Поводом для такого заявления градоначальника, как сообщили в мэрии, послужило добровольное решение компании «Лента» по очереди временно закрыть все три своих новосибирских магазина для проведения «технических мероприятий», которые бы подтвердили соответствие зданий действующим нормативным требованиям. Президент новосибирской компании «Метаприбор» (возводила два из трех действующих магазинов «Ленты») Владимир Мартыненков признал, что строительство объектов действительно было начато без получения соответствующего разрешения. «Получить их на этапе строительства не удалось, а затем комплексы были введены в эксплуатацию, и проводить все необходимые для получения согласований мероприятия в работающих уже магазинах стало невозможным», — сообщил господин Мартыненков. В результате было найдено устраивающее всех решение, когда магазины закрываются временно, проходят проверку и получают все требуемые согласования.
Как сообщил вчера руководитель управления инспекции Госархстройнадзора (ГАСН) Виталий Ивлев, первый гипермаркет «Ленты» (на проспекте Энергетиков) уже проверен ГАСН и по нему выдано положительное заключение. Как сообщили вчера в «Ленте», 19 января закрытый временно магазин возобновил работу. Еще два магазина компании должны пройти проверку до конца месяца.
«Лента» — не единственный крупный нарушитель. Как сообщил вчера „Ъ“ Виталий Ивлев, два из пяти магазинов компании АЛПИ в Новосибирске также начали работать без получения положительного заключения со стороны ГАСН. «Эти магазины построены на территории заводов и открылись без разрешения. Мы штрафовали их уже раз по пять, однако ничего не меняется», — посетовал господин Ивлев.
Вице–президент ассоциации АЛПИ Людмила Сумова вчера подтвердила, что документы на два магазина этой компании в Новосибирске «оформлены не до конца». «Мы работаем со строительным надзором по предоставлению пакета документов, устраняем недостатки», — сказала госпожа Сумова.
Как пояснил господин Ивлев, к каким–то другим крупным застройщикам у ГАСН в настоящее время претензий нет. Руководитель новосибирской девелоперской структуры на условиях анонимности сообщил „Ъ“, что, по его сведениям, начало работы объекта до получения официального разрешения является в Новосибирске довольно распространенной практикой. «Получение всех согласований может потребовать много времени, поэтому городские власти раньше смотрели на это сквозь пальцы — лишь бы темпы ввода новых объектов не падали. Все равно все получали необходимые документы задним числом», — считает собеседник „Ъ“.
По мнению девелопера, ситуация стала меняться с приходом в Новосибирск крупных компаний из других регионов, у владельцев которых, с одной стороны, не было налаженных контактов с местными властями, с другой — существовали определенные проблемы взаимодействия между местными и головными офисами. «Есть решения, которые просто не может принять работающий по найму руководитель филиала», — пояснил предприниматель.
Директор консалтингово–исследовательской компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что ужесточение требований к застройщикам со стороны властей вызвано ростом интереса инвесторов к Новосибирску. «Сегодня ситуация уже такова, что даже если какая–то одна компания откажется от проекта, найти ей замену не составит труда», — считает госпожа Ермолаева. «Когда та же «Лента» отказалась от площадки на Каменской магистрали (после того как городская администрация потребовала внести изменения в типовой проект гипермаркета сети, сочтя его слишком простым для центральной части города. — „Ъ“), на эту землю сразу же нашелся новый инвестор, готовый вложить в свой проект еще больше денег», — указывает эксперт.
Как пояснили в мэрии, по результатам проверки материалы на самовольных застройщиков могут быть переданы в суд.
Станислав Соколов, Новосибирск; Нонна Гончаренко, Красноярск