Спорт из избы

Как стало известно „Ъ“, машиностроительный завод им. Ф. Э. Дзержинского (ЗиД) объявил о продаже стадиона «Дзержинец». Торги намечены на середину февраля. Однако на днях суд по заявлению некоего Владимира Дербенева запретил любые сделки с этим активом. Истец утверждает, что арендует это имущество с конца 2006 года и пытается через суд опровергнуть право хозяйственного ведения стадиона за ФГУП.

Информацию о продаже стадиона «Дзержинец» организатор торгов — ООО «Делтринг» опубликовал в начале января. Открытый аукцион назначен на середину февраля. На продажу выставлены объекты, расположенные по адресу: улица Углеуральская, 23. Это футбольное поле и все сооружения на нем (здание лыжной базы, тир, трибуна, хоккейная площадка). Начальная цена лота составляет 24,1 млн рублей. Обязательным условием является содержание имущества и его целевое использование в течение одного года.

ФГУП «Машиностроительный завод им. Ф. Э. Дзержинского» производит продукцию оборонного назначения. Пока еще выпускает бензопилы («Дружба», «Урал», «Тайга»). Общая сумма кредиторской задолженности — около 1 млрд рублей. Основные кредиторы — налоговые органы и группа компаний «РИАЛ» Юрия Борисовца. В список непрофильного имущества ФГУП, которое предполагается продать, попал и стадион «Дзержинец». Однако уже год завод судится за этот актив с общественной организацией «Спортивный клуб «Дзержинец»» (СК), которая занимает участок и строения на стадионе. Еще в 2006 году ЗиД обратился в краевой арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просил обязать СК освободить участок. Но в апреле 2007 года суд в удовлетворении исковых требований заводу отказал. В свою очередь руководство «Дзержинца» также обратилось в арбитражный суд с требованием признать право собственности клуба на объекты недвижимости. Но в двух инстанциях требования спортклуба тоже удовлетворены не были. В середине августа с помощью частного охранного предприятия ЗиД попытался взять стадион под свой контроль. Тогда в спортклубе утверждали, что завод интересует не стадион, а только 8 га земли под ним. Напомним, Юрий Борисовец оценивал стоимость земли в этом месте в сумму около $2 млн за гектар. Вчера он предварительно подтвердил намерение его структур участвовать в аукционе. Ранее руководство клуба утверждало также, что документы о праве завода на стадион сфальсифицированы и выселять спортсменов могут только приставы при наличии исполнительного листа.

Как выяснил „Ъ“, в конце декабря прошлого года предприятие получило такой исполнительный лист. Через суд ЗиД добился выселения спортклуба, а также взыскания с него 1,3 млн рублей. Вскоре было объявлено о продаже стадиона. Но, как стало известно „Ъ“, на днях арбитраж Пермского края наложил запрет на любые действия с этим имуществом. Некий Владимир Дербенев вступил с заводом в спор за этот актив и в качестве обеспечительных мер по иску потребовал наложить арест. В распоряжении „Ъ“ оказалось исковое заявление господина Дербенева. По его словам, он арендует имущество стадиона еще с декабря 2006 года, заключив договор со спортивным клубом. Кроме того, истец заключил с СК предварительный договор купли-продажи стадиона и в будущем должен был выкупить его за 27 млн рублей. Однако летом прошлого года Владимир Дербенев узнал о регистрации права хозведения за ФГУП (приказом Росимущества в июне 2005 года). По его мнению, это было сделано незаконно, в частности, потому, что ни ЗиД, ни РФ не участвовали в строительстве спортивных объектов.

«Мы расцениваем этот иск как один из способов затянуть свой уход, чтобы получить максимальную доходность за пользование объектами. Такие приемы истории известны. Только теперь непонятно, как будут давать комментарии директора спортклуба. Ведь в течение всего года они ничего не говорили об этом арендаторе», — говорит начальник юридического отдела ЗиД Олег Комаров.

Между тем руководство спортивного клуба утверждает, что договор аренды с Владимиром Дербеневым не скрывался и был, как того требует закон, давно зарегистрирован. По словам вице-президента спортклуба Евгения Симакина, договор с третьим лицом был заключен с целью обезопасить интересы клуба, как только начались споры с заводом. «В свою очередь ЗиД ни в одно судебное заседание не предоставил документы, на основании которых он зарегистрировал право хозведения на объекты стадиона, — рассказывает вице-президент спортклуба Евгений Симакин. — Таких документов просто не существует. Так что если в следующее заседание (по иску Владимира Дербенева. — „Ъ“) завод принесет их, то мы будем возбуждать дело по факту фальсификации, а если не принесет — то ЗиД теряет имущество». По словам Евгения Симакина, на всякий случай спортклуб все же готовит иск в суд другого региона, чтобы решение было непредвзятым.
Анастасия Костина