Южно-Уральское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (ОАО «ЮУАИЖК») меняет название. Сегодня наблюдательный совет компании рассмотрит вопрос о переименовании ЮУАИЖК в Челябинскую областную строительно-ипотечную государственную корпорацию. Новый бренд, по мнению руководства ЮУАЖИК, обозначит приоритетность строительного направления компании. В нынешнем году агентство планирует увеличить объемы малоэтажного жилищного строительства на 40% и за счет этого снизить цены на жилую недвижимость. Участники рынка указывают, что подобная стратегия может удешевить ипотечные закладные ЮУАЖИК.
Как стало известно „Ъ“, членам наблюдательного совета будет предложено два варианта названия — Челябинская областная строительно-ипотечная государственная корпорация и ЮжноУральская строительно-ипотечная компания. Как рассказал „Ъ“ гендиректор ЮУАИЖК Александр Кондрашов, смена бренда связана с усилением строительного направления агентства. «В этом году мы планируем увеличить объемы малоэтажного строительства на 40% по сравнению с 2007 (в прошлом году компания сдала 100 тыс. кв. метров). В собственные объекты будет инвестировано 2 млрд руб.», — отметил господин Кондрашов. По словам первого вице-губернатора Владимира Дятлова, за счет роста количества предложений на рынке ЮУАИЖК сможет скорректировать стоимость квадратного метра в сторону снижения. «Мы уже сейчас стараемся его реализовать на 5-10% ниже рыночной стоимости. И сейчас стоит задача довести этот показатель до 15%», — добавляет Александр Кондрашов.
ОАО «ЮУАИЖК» было создано в 2002 году. 100% акций принадлежит правительству области. В 2007 году с участием агентства было выдано 28 тыс. кредитов на сумму 23 млрд. Собственный портфель закладных агентства на 1 декабря 2007 года составил 213 млн рублей. Строительством компания занимается с 2004 года. Уставный капитал составляет 2 млрд 108 тыс. рублей.
Участники рынка указывают на то, что снижение цен на жилую недвижимость в первую очередь может негативно отразиться на ипотечном направлении компании. Замдиректора компании «Спецтехстрой» Станислав Садовников отмечает, что снижение цен на недвижимость приведет к удешевлению закладных агентства. С его мнением согласен и Александр Комаров, директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования.
«Но я думаю, что убытки они компенсируют за счет строительной деятельности», — отмечает он. «Возможно, какую-то часть прибыли мы потеряем. Но наш собственник — правительство области — поставило перед нами задачу: снижать стоимость жилья», — говорит господин Кондрашов.
Между тем участники строительного рынка сомневаются, что ЮУАИЖК сможет серьезно скорректировать цены на недвижимость в Челябинской области. Президент фонда «Монолит-Инвест» Евгений Рогоза, соглашаясь, что агентство в настоящее время является одним из лидеров по строительству квадратных метров в регионе, сомневается в успешной реализации планов по снижению стоимости жилья, указывая на то, что в себестоимости квартиры 70% составляют стройматериалы. А Станислав Садовников считает, что более эффективным методом снижения цен может стать инвестирование в строительные технологии, и добавляет: «Бюджетные средства необходимо выделять на обновление и модернизацию производственной базы. Ведь сейчас наша производительность труда составляет 10% от американской из-за того, что оборудование изношено».
Анна Пономарева, Челябинск, Сергей Антонов
Нацпроекты обошлись Челябинской области в 14 млрд руб.
Затраты на реализацию национальных проектов в Челябинской области в 2007 году составили 14 млрд рублей, говорится в материалах, подготовленных для заседания областного совета по нацпроектам. В том числе финансирование из федерального бюджета составило 3,8 млрд рублей, из областного - 8,9 млрд рублей, из муниципальных бюджетов - 1,3 млрд рублей. На мероприятия в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» направлено 5,3 млрд рублей, в том числе 700 млн рублей из федерального бюджета, 3,7 млрд рублей — из областного, 900 млн рублей — из муницпальных бюджетов. Затраты на реализацию нацпроекта «Образование» в 2007 году составили 1,5 млрд рублей, из них 500 млн рублей - средства федерального бюджета, 700 млн рублей — областного, 300 млн рублей — муниципальных бюджетов. Также в материалах сообщается, что финансирование мероприятий нацпроекта «Здоровье» в 2007 году равнялось 3,9 млрд рублей, из них 1,97 млрд рублей — за счет средств федерального бюджета, 1,8 млрд рублей — областного, 140 млн рублей — муниципальных бюджетов.
«Интерфакс-Урал»
