Вчера Челябинский арбитражный суд отказал Группе компаний «Лайнер» в иске с требованием признать незаконными действия администрации Сосновского района, которая не хочет согласовать выбранный компанией земельный участок под логопарк «Красное поле». По словам руководителей компании, отказ произошел уже на этапе оформления акта выбора, а в райадминистрации отмечают, что данная площадка попадает в разряд земель сельхозназначения, поэтому не может быть отдана под застройку. Между тем на этом же участке уже ведутся подготовительные работы для строительства логистического комплекса ЗАО «Беларусьнефтегаз».
Однако в 2007 году постановление главы района о предварительном согласовании участка было признано недействительным и в согласовании акта выбора было отказано. «Получая согласования необходимые для строительства, мы прошли все инстанции, и только администрация Сосновского района отказалась согласовать акт выбора», — рассказал Борис Юрченко. В администрации Сосновского района от комментариев отказались, сообщив лишь, что выбранный земельный участок попадает в разряд земель сельхозназначения, и потому компании было отказано в согласовании. Как считает юрист ООО «ГК Лайнер» Андрей Александров, это не является основанием для отказа в утверждении акта выбора. «Если бы земли сельхозназначения нельзя было использовать под застройку, тогда Челябинск бы не смог осваивать Краснопольскую площадку (площадка, которая будет передана под комплексное освоение — „Ъ“)», — привел пример господин Александров. Однако вчера арбитраж отклонил иск ООО «ГК Лайнер», признав за администрацией района право отказать в выборе земельного участка на указанном основании.
Между тем, по информации „Ъ“, на этом участке предполагается строительство логистического центра компанией ЗАО «Беларусьнефтегаз». По словам советника главы представительства республики Беларусь в РФ в Екатеринбурге Василия Трудникова, белорусская компания уже занимается оформлением документации на земельный участок в Сосновском районе. «Параллельно в Белоруссии ведется работа с инвестором по разработке проекта комплекса», — пояснил Василий Трудников.
Первый заместитель министра экономического развития Игорь Лашманов считает, что данная ситуация является спором хозяйствующих субъектов. «Поэтому я бы не хотел комментировать их деятельность», — сказал господин Лашманов, добавив, что администрация района заинтересована в привлечении инвестиций. «Видимо, есть какие-то нюансы, по которым в районной администрации отказали „Лайнеру“», — заявил замминистра. Как считает источник „Ъ“ в минэкономразвития Челябинской области, в Сосновском районе сделали выбор в пользу белоруссов, потому что компания «Лайнер» не имеет реальных инвесторов. «По всей видимости, у них была лишь цель занять земельный участок», — считает собеседник „Ъ“.
Эксперты считают, что местоположение Сосновского района является оптимальным для размещения складского комплекса, и поэтому участок стал точкой пересечения интересов двух компаний. По словам брокера компании «Чистые активы» Тимура Муллагалиева, Челябинск будет застраиваться в направлении Сосновского района, поэтому построенный на границе района логистический комплекс будет в будущем в непосредственной близости от мегаполиса. «Через 5-6 лет построенный там комплекс попадет в пригород Челябинска. Кроме того, там проходят транспортные потоки, дорога в Екатеринбург и Уфимское шоссе», — указал Тимур Муллагалиев. По словам менеджера компании «Мегалоджикс» (Москва) Сергея Плеснина, их компания, выбирая площадку для строительства логистического центра в Челябинской области, также выбрала участок в пригороде Челябинска. «Мы выбрали участок в Копейске из-за его близости к Челябинску», — рассказал Сергей Плеснин. «Но у нас никаких проблем при согласовании и оформлении участка не возникло», — добавил он.
Анна Пономарева, Челябинск