К 2010 году свободных территорий, пригодных для застройки, в Новосибирске не останется. Чтобы в этих условиях не допустить снижения темпов роста жилищного строительства, мэрия намерена расширять городские границы за счет соседнего Новосибирского сельского района. Власти района обещают, что расширение территории мегаполиса пройдет без конфликтов, но некоторые депутаты облсовета в этом сомневаются.
Мысль о неизбежном увеличении территории мегаполиса развил главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский. «Дело в том, что земельные ресурсы Новосибирска в его существующих границах, установленных генпланом, имеют вполне определенные количественные показатели, и они имеют конечный характер», — пояснил он. По данным главного архитектора, сегодня ветхий и аварийный фонд занимает примерно 600 га, частный сектор — около 2 тыс. га, 11 свободных площадок — 800 га. Учитывая планы городской администрации добиться в ближайшей перспективе сдачи до 1,5 млн кв. м жилья в год, эти резервы могут быть использованы уже в ближайшие два–три года. Таким образом, к 2010 году свободных территорий для застройки в Новосибирске не останется. Кроме того, напомнил господин Арбатский, «для освоения застроенных территорий со сносом ветхого жилья потребуются значительные свободные территории в целях строительства новых жилых домов под расселение». Что касается количества пригородных территорий, которые предстоит присоединить к городу, то, по оценкам господина Арбатского, речь идет о площадях, сопоставимых с имеющимся сегодня резервом.
До властей Новосибирского сельского района эти грандиозные планы новосибирская мэрия пока не довела. Глава района Владимир Саблин вчера сообщил „Ъ“, что пока «никаких переговоров с ним не было», и выразил сожаление, что его на столь важное заседание никто не пригласил. Член комитета новосибирского облсовета по государственной политике, законодательству и местному самоуправлению Вадим Агеенко предположил, что реализация планов мэрии с точки зрения закона особых проблем не составит. По словам депутата, после того как облсовет в декабре прошлого года внес в закон о территориальном устройстве Новосибирской области ряд поправок, вопрос об изменении границ муниципальных образований решается только губернатором без какого–либо участия депутатов. «Процесс максимально упростился: заявка об изменении границ подается губернатору — и губернатор издает распоряжение». Обязательный ранее для решения вопросов такого уровня референдум, по словам господина Агеенко, заменен «опросом мнения». В разговоре с „Ъ“ господин Агеенко заметил, что активное наступление мегаполиса может вызвать конфликты: «Кто же захочет отдать свои земли? Тем более что присоединение территорий приведет к изменениям в системе соцзащиты, росту тарифов на жилищно–коммунальные услуги до уровня городских и это может отразиться на доходах людей».
В том, что обладминистрация поддержит планы мэрии, сомневаться не приходится. Вице–губернатор, руководитель департамента строительства Владимир Анисимов неоднократно заявлял о том, что к 2011 году емкость площадок под массовое строительство жилья в области должна увеличиться в четыре раза и составить 15–16 млн кв. м, причем на долю Новосибирска приходится 80% новостроек. А Владимир Саблин поспешил заверить, что «мы никаких конфликтных ситуаций не хотим». «У нас очень хорошие отношения с мэрией: мы всегда находили и будем находить взаимопонимание», — пообещал глава Новосибирского сельского района.
ина Добролюбова, Новосибирск