Председатель совета директоров «Страховой Дом ВСК» Сергей Цикалюк приобрел пакет акций в волгоградском ЗАО «Институт «Волгоградгражданпроект» для расширения своих девелоперских проектов в Волгограде. По информации „Ъ“, первым проектом бизнесмена может стать комплексное жилое строительство объемом около 200 тыс. кв. м. Наблюдатели объяснили интерес непрофильной компании к строительной деятельности ростом доходности и капитализации девелоперских проектов, но разошлись в оценке перспектив ВСК на строительном рынке.
По словам генерального директора ЗАО «Институт «Волгоградгражданпроект» Андрея Куприкова, интерес господина Цикалюка к «Волгоградгражданпроекту», в первую очередь, связан с тем, что ЗАО уже имело удачный опыт сотрудничества на примере проектирования офиса ВСК в Москве. «К тому же, мы старейшая проектная организация в Волгоградской области», — объяснил Андрей Куприков. При этом он отметил, что акционеры ВГП рассчитывают после вхождения в состав учредителей «Волгоградгражданпроекта» господина Цикалюка расширить географию «деятельности предприятия» и получить доступ на проектные рынки других городов России.
Наблюдатели объяснили интерес непрофильной компании к строительной деятельности ростом доходности и капитализации строительных проектов, но разошлись в оценке перспектив ВСК на строительном рынке. «Из-за интересной миграционной ситуации, ЮФО для девелоперов сейчас является одним из самых привлекательных федеральных округов. По нашим оценкам, рынок здесь ненасыщен, а спрос в ближайшее время значительно увеличится. Во всяком случае для нас юг и Волгоград в частности являются одним из основных направленией развития», — считает представитель компании «ПИК» Наталья Коновалова.
Директор волгоградского филиала страховой компании «РОСНО» Андрей Бочкарев отметил, что это не первые попытки страховщиков выйти на строительный рынок. «Еще в 90-е несколько волгоградских страховых компаний пытались заниматься жилым строительством, но дальше эксперимента дело не пошло. На мой взгляд, каждый должен заниматься своим делом», — считает господин Бочкарев. Однако, аналитик компании «Финам» Сергей Фильченков планы ВСК оценил более позитивно. «Девелопмент сейчас переживает бурное развитие, здесь можно достичь достаточно высокой рентабельности, отсюда и привлекательность этого бизнеса, особенно для страховщиков, которые по роду своей деятельности тесно связаны со страхованием этой отрасли», — пояснил господин Фильченков. Также он отметил, что создание девелоперской группы в составе страховых компаний «уже не редкость» и в качестве примеров назвал компании РЕСО и Prime Group. «Девелоперская деятельность для страховщиков — один из возможных вариантов инвестирования резервов. Сейчас эта сфера гарантирует стабильный рост, поэтому мы охотно вкладываем деньги в недвижимость», — пояснил заместитель генерального директора компании «РЕСО-Гарантия» Игорь Иванов. С учетом выручки ВГП в 2007 году в 120 млн, наблюдатели оценили 33-процентный пакет акций ВГП в 35-40 млн рублей.
Александр Васильев