«Жилстройсервис» стал неуправляемым

Крупный скандал разразился на томском рынке ЖКХ. ООО «Управляющая компания „Жилстройсервис“» неожиданно прекратило свою деятельность, оставив бесхозными около 450 домов. Власти Ленинского района Томска объявили чрезвычайное положение и распределили обязанности по управлению этим жильем среди ряда управляющих компаний (УК). В самой компании утверждают, что пока не разобрались, кто отдал распоряжение об увольнении всех ее сотрудников, добивавшихся выплаты зарплаты за несколько месяцев.

В Томске неожиданно прекратила работу крупнейшая в Ленинском районе УК «Жилстройсервис». Из компании без объяснения причин были уволены все сотрудники входивших в УК трех ЖЭУ (более 100 человек), которые в течение полугода не получали зарплату. По словам замглавы Ленинского района Сергея Световца, было известно, что сотрудники компании объявили забастовку. «Два дня они приходили на работу, садились на рабочие места и не работали. Аварийная служба еще работала благодаря нашим уговорам. Мы вели активные переговоры с другими УК, чтобы активизировать процесс перевода им домов. Утром 31 января нам позвонили из аварийной службы «Жилстройсервиса» и сказали, что служба отдежурила последнюю ночь. Мы поехали разбираться на место, и оказалось, что все работники предприятия, начиная от заместителей директора и заканчивая дворниками, уволены», — рассказал чиновник.
В тот же день райадминистрация ввела на территории района чрезвычайное положение, а на экстренном совещании с участием руководителей УК были определены компании, которые будут обслуживать дома «Жилстройсервиса» до нового решения жильцов. В райадминистрации уверяют, что подобный исход дела прогнозировали давно, но не ожидали, что все произойдет в такой форме. По рейтингу УК в 2007 году «Жилстройсервис» занял последнее место. Треть всех жалоб на качество предоставляемых услуг в городе приходится на эту компанию.
ООО «Управляющая компания „Жилстройсервис“» пришло на томский рынок около трех лет назад. Под управлением компании находилось около 450 домов. 70% этого жилого фонда — деревянные, малоквартирные, ветхие и аварийные дома. Ежегодные сборы с каждого дома в среднем составляют 25–30 тыс. руб. По данным мэрии Томска, задолженность жителей перед УК достигла 22 млн руб., задолженность компании перед кредиторами — более 4 млн руб. Учредителями компании являются братья Алексей и Николай Осины. Директор и соучредитель «Жилстройсервиса» Алексей Осин в настоящее время находится под арестом. Как сообщил «Интерфаксу» вице–мэр Томска Сергей Панасюк, «в начале января, по моим сведениям, он, находясь в нетрезвом состоянии, насмерть сбил пешехода и покинул место ДТП».
Николай Осин, приступивший к управлению компанией на прошлой неделе, называет ситуацию «серьезной, путаной и с политическими нюансами». «Сейчас я разбираюсь во всех этих делах. Алексей не подписывал приказы об увольнениях, я вообще не знаю, как это произошло. Лично я такого решения не принимал. Я являюсь соучредителем, всего нас двое. Такое решение мог принять исполняющий обязанности директора главный инженер УК Дмитрий Пилипенко», — предположил Николай Осин в беседе с „Ъ“. Сам господин Пилипенко на вопрос о том, кто принял решение об увольнении сотрудников, отвечать не стал.
«В настоящее время Николай Осин пытается решить вопросы с привлечением средств. Но инвесторы, изучив ситуацию, в выделении кредитов отказали. Он (Осин. — „Ъ“) обещал, что деньги будут, но на сегодняшний момент ни одной копейки никому не заплачено», — рассказал господин Световец. По его словам, Николай Осин, как соучредитель, имеет право осуществлять финансовые вливания в компанию, но правом подписи не обладает.
«В настоящее время рассматривается вопрос о банкротстве управляющей компании», — сообщил Сергей Панасюк. По его словам, в ближайшие недели должны пройти собрания жильцов домов «Жилстройсервиса» по выбору новых УК.
Екатерина Литвинова, Томск