Алкоголь утекает из города

Вслед за кондитерской фабрикой «Пермская», табачной фабрикой «Астра» и мукомольным заводом о переносе своего производства за пределы Перми задумались на «Пермалко». Власти города намерены разработать проект планировки этой территории, а застраивать собственные 2,5 га, как выяснил „Ъ“, готов владелец АО — группа S.P.I. бизнесмена Юрия Шефлера, уже имеющая девелоперский опыт.

Процесс перемещения промышленных предприятий из города начался в 2005 году. Первой из самого центра Перми «съехала» кондитерская фабрика «Пермская», расположившись на Соликамском тракте. Табачная фабрика «Астра» вообще прекратила свое производство, на ее месте начнется строительство многофункционального комплекса с бизнес-центром и отелем. В январе этого года стало известно, что производство Пермского мукомольного завода переместится из центра на площадку в ЗАТО Звездный. Массовый съезд промпредприятий из центра на окраину прежде всего выгоден мэрии и краевым властям — таким образом они получают возможность полностью реконструировать набережную Камы, привлекая для ее развития новых инвесторов.

Вчера глава Перми Игорь Шубин заявил, что ОАО «Пермалко» намерено перенести производство за пределы города (предприятие расположено на улице Окулова, почти на берегу Камы). 2,5 га земли, которые занимает завод, находятся в его собственности. По его словам, владельцы «Пермалко» понимают, что здесь, на набережной, губернатор собирается строить галерею, здесь будут «Ворота города» (проект строительства двух небоскребов по обе стороны Камского моста. — „Ъ“) и будет пешеходная зона. Они понимают, что нужно перемещать производство, поэтому пришли к нам. Мы полностью поддерживаем эти идеи». В настоящее время идет поиск тех участков, куда сможет переместиться производство ОАО. Игорь Шубин уточнил, что варианты возможны: или собственник сам будет инвестором, или мэрия выкупит землю. «Но пока мы не готовы продекларировать, что хотим. Мы проработали проект только до порта. Поэтому сейчас срочно должны подготовить детальную планировку», — рассказал глава Перми.

ОАО «Пермалко» входит в S.P.I. Group Юрия Шефлера, известного бизнесмена. В группу входят также ЛВЗ ОАО «СПИ-РВВК» (Калининград), АО «Латвияс Бальзамс» (Рига), тамбовское спиртоводочное предприятие ОАО «Талвис». Группа S.P.I. контролирует 92,6% акций «Пермалко», остальные акции находятся у физических лиц. В 2006 году завод «Пермалко» произвело 916,5 тыс. дал продукции. Выручка составила 494,4 млн рублей, чистая прибыль — 72,9 млн рублей. В свою очередь гендиректор «Пермалко» Олег Котельников пояснил, что пока никаких принципиальных решений по этому поводу нет. О предполагаемом новом месте для завода, о требованиях к площадке он говорить отказался. Руководитель департамента планирования и развития территории Перми Татьяна Самойленко сообщила „Ъ“, что перед ведомством задачи по разработке переноса «Пермалко» пока не ставили. По ее словам, собственники «Пермалко» намерены сами застраивать собственную территорию. Надо отметить, что S.P.I уже давно реализует девелоперские проекты. Так, несколько лет назад группа занималась развитием проекта «Москва-Сити» (международный деловой центр), выступая главным акционером управляющей компании ОАО «Сити». В 2006 году S.P.I выступила заказчиком строительства Z-Towers — крупнейшего бизнес-центра в Латвии (заявленные инвестиции в строительство — 130 млн евро).

Нынешняя площадка «Пермалко» в 2,5 га находится между телефонным заводом «Телта» и хлебокомбинатом №1. Таким образом, чтобы комплексно застраивать эту территорию, необходимо согласие на перенос производств собственников обоих предприятий. Власти города уже заявляли о желании перенести хлебокомбинат, имущество которого отдано в аренду структурам депутата Госдумы Юрия Борисовца, но находится в собственности муниципалитета. Еще летом прошлого года Юрий Борисовец скептически оценивал проект застройки этой территории, ссылаясь на то, что занимаемое комбинатом здание — исторический памятник. По информации „Ъ“ от источников в мэрии, бизнесмен все-таки поддерживает идею переноса и застройки. Но сам бизнесмен категорически опроверг эту информацию. «Перенести производство можно, но застроить нельзя, потому что это памятник, — по-прежнему считает Юрий Борисовец. — Но я понимаю, что все может случиться. В любом случае это имущество муниципалитета».

Осведомленный источник „Ъ“ на строительном рынке Перми сообщил, что сейчас вообще вся прибрежная территория находится в зоне интересов девелоперов. Он сообщил, что переговоры ведутся сейчас и с телефонным заводом «Телта». Разработкой проекта для застройки всей территории набережной будет заниматься горадминистрация вместе с консультантом — Фондом «Институт экономики города», будет также привлечена группа архитекторов. Стоит отметить, что ранее гендиректор «Телты» Игорь Морозов, контролирующий завод, счел перенос слишком дорогим мероприятием и поэтому нереальным. Узнать, изменилось ли его мнение, вчера не удалось: господин Морозов не отвечал на звонки.

Гендиректор «Порта Пермь» Марек Кинцл пояснил „Ъ“, что пока не знает о намерении соседних предприятий перенести производство. При этом он положительно оценил эти планы, так как «Порт Пермь» тоже намерен застраивать свою территорию в этом районе, то есть вся площадка будет комплексно осваиваться. «Это значит, что город развивается», — считает Марек Кинцл.
Анастасия Костина