О том, что «Баркли» является совладельцем ОАО «Развитие Нижегордской области», «Ъ» рассказал гендиректор и миноритарный акционер ОАО Константин Мищенко, также являющийся управляющим партнером «Баркли». О планах создать девелоперскую частно-государственную компанию правительство Нижегородской области объявило весной 2006 года («Ъ» писал об этом 16 мая 2006 года). Летом 2 июня 2006 года по инициативе властей было зарегистрировано ОАО «Развитие Нижегородской области». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», на август 2007 года держателем 74,99% ОАО является ООО «Тандем», а 25,1% — ГПНО «Дирон» (представляет интересы администрации Нижегородской области). «У „Баркли“ большой пакет акций в компании, 25% принадлежит администрации области, остальное — нескольким частным лицам»,- пояснил «Ъ» источник, близкий к девелоперской компании.
Ъ Корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Является одним из главных застройщиков ул. Остоженка в Москве. В портфеле — более 30 готовых объектов и 20 строящихся. Основной владелец — Леонид Казинец.
Нижний Новгород является одним из наиболее динамично развивающихся городов РФ, занимая пятое место по ценам на жилье после Москвы, Петербурга, Новосибирска и Екатеринбурга, объясняет директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. «Средняя стоимость одного квадратного метра с 2005 года по третий квартал 2007 года выросла с 24,2 до 53,9 тыс. руб. Элитная недвижимость достигает стоимости 104 тыс. руб. за 1 кв. м»,- говорит госпожа Романчева. Сегодня в Нижнем Новгороде уже строят жилье СУ-155, ГК ПИК и «Система-Галс».
Одна из самых перспективных площадок, которой занимается ОАО «Развитие Нижегородской области», — около 120 га в Канавинском районе города, на набережной в месте слияния Оки и Волги. Инвестсовет региона осенью одобрил строительство здесь делового центра «Сити-Стрелка». По словам главного архитектора области Олега Рыбина, на данный момент градсоветом утверждена концепция строительства здесь 1,3 млн кв. м. «Сейчас ведется работа по выкупу земель у нескольких собственников, это около $200 млн. К лету мы планируем консолидировать земли и уже начать разработку проекта-планировки», — пояснил Константин Мищенко. По оценкам девелопера, здесь можно будет построить до 3 млн кв. м, в этом случае объем инвестиций в проект составят $3,8 млрд. Другой крупный проект компании, концепция которого, как отметил главный архитектор господин Рыбин, находится на доработке — строительство гостиниц, спортивных и развлекательных объектов на набережной Оки от Мызинского до Молитовского моста (около 12 км). Всего здесь может быть построено более 1,2 млн кв. м. В инвестсовете при губернаторе «Ъ» сообщили, что всего компания получила одобрение на аренду 13 участков на территории области.
ОЛЬГА СИЧКАРЬ