Московская корпорация «Главстрой» построит в Красноярске завод по производству газобетонных блоков мощностью 300 тыс. куб. м в год. Объем инвестиций в проект составит 1,3 млрд руб. Эксперты и участники рынка расходятся в оценках рентабельности проекта. По мнению девелоперов, спрос на газоблоки будет обеспечен только если в регионе начнется массовое малоэтажное строительство. Эксперты же прогнозируют стабильную прибыльность производства газобетона, поскольку этот материал все чаще используется в строительстве.
О планах московской корпорации «Главстрой» построить в Красноярске завод по производству газобетонных блоков сообщил вчера начальник управления по работе со СМИ «Главстроя» Виталий Королев. По его словам, новое предприятие будет рассчитано на производство 300 тыс. куб. м в год. «Также мы рассматриваем возможность выпуска на предприятии сухих строительных смесей и армированных газобетонных изделий, что позволит наладить целый комплекс производства в Красноярске», — поделился планами господин Королев. По его словам, площадка под завод пока не определена. Объем инвестиций в проект составит 1,3 млрд руб. Запустить завод в эксплуатацию планируется в 2010 году. «Мы расширяем производственную сеть в регионах. Изучив коммерческую составляющую спроса на газоблоки, можно утверждать, что эта продукция является востребованной в регионах и пользуется большим спросом у строителей. Газобетонные блоки, как правило, используются в крупнопанельном домостроении и при возведении каркасных конструкций», — пояснил Виталий Королев.
Группа компаний (ГК) «Главстрой» — один из крупнейших участников строительного рынка России. Компания входит в число активов «Базового элемента» Олега Дерипаски. Занимается возведением жилых кварталов, объектов деловой инфраструктуры. В состав ГК входят строительный дивизион «Главмосстрой», производственный дивизион «Моспромстройматериалы», инжиниринговый дивизион «Главстрой–инжиниринг», риэлтерская компания «Главмосстрой–недвижимость» и другие организации. Предприятия компании производят строительные материалы и оказывают инжиниринговые услуги. Ежегодно корпорация вводит около 1 млн кв. м. Штат сотрудников более 20 тыс. человек. 100% акций компании принадлежит ООО «Корпорация Главстрой».
Красноярские строители сомневаются в успехе предприятия. По мнению директора по развитию ЗАО «Фирма „Культбытстрой“» Антона Глушкова, в регионе не будет спроса на газоблоки. «Спрос возникнет только при условии, что у нас активно начнут развивать малоэтажное домостроение. А пока нет потребности в производстве газобетонных блоков в заявленных объемах. Думаю, обеспечить реализацию изделий в регионе будет трудно», — считает господин Глушков. Директор ООО «Монолит–Девелопмент» Олег Шитиков, напротив, уверен, что проблем с продажами у «Главстроя» не будет. «Сегодня большую часть качественных блоков строители везут из соседних регионов. Газоблоки необходимы в коттеджном строительстве. В связи с тем, что в регионе вырисовываются серьезные перспективы малоэтажной застройки, продукция завода будет пользоваться стабильным спросом», — уверен господин Шитиков.
Эксперты полагают, что проект, несмотря на проблемы со спросом, окупится относительно быстро. Генеральный директор компании «Русские инвесторы–Сибирь» Андрей Панченко подсчитал, что чистая прибыль нового предприятия при выходе на проектную мощность составит до 400 млн руб. в год. «Возможно, будут проблемы со сбытом продукции в пределах Красноярского края. Ведь газобетонные блоки — очень специфические изделия, используемые преимущественно в малоэтажном строительстве. Скорее всего, в качестве рынков сбыта «Главстрой» будет рассматривать соседние регионы — Туву и Хакасию. Не исключено, что строительные материалы завода пойдут на реализацию проектов в Богучанском районе края. Думаю, проект окупится в течение пяти лет», — считает господин Панченко.
Аналитик компании БКС Татьяна Бобровская уверена, что спрос на продукцию завода будет очень высоким. «Многие девелоперы инвестируют в собственное производство, расширяют мощности. Таким образом крупные строительные компании пытаются защитить себя от перебоев с поставками сырья. Что касается производства газобетона — это прибыльное предприятие. Рентабельность производства газобетона составляет 24–25%, что является высоким показателем. Кроме того, наблюдается тенденция увеличения использования этого материала в строительстве», — сказала госпожа Бобровская.
Нонна Гончаренко, Красноярск
