Верховный суд Чувашии признал незаконным строительство элитного жилого комплекса «Альбатрос» в центре Чебоксар, поскольку застройщик — чебоксарское ЗАО «Чебоксарыречстрой» — не имеет разрешения на строительство. В «Чебоксарыречстрое» заявили „Ъ“, что категорически не согласны с постановлением суда и будут обжаловать его в Верховном суде России. Между тем, по данным источника „Ъ“, квартиры в самом дорогом жилом комплексе республики уже проданы на общую сумму около 3 млрд рублей.
В июне 2007 года депутат Госсовета Чувашии Игорь Моляков обратился в прокуратуру Чувашии с требованием запретить строительство комплекса. По его мнению, у застройщика отсутствовали разрешительные документы. По итогам прокурорской проверки, проведенной 25 июля 2007 года, прокурор Калининского района Чебоксар Александр Тостов подал иск в Калининский райсуд по факту незаконного строительства всего жилого комплекса и нарушения природоохранного законодательства. ЗАО «Чебоксарыречстрой» настаивало на том, что возведение небоскреба еще не ведется и на участке идут только геолого-изыскательские работы. Кроме того, представители компании утверждали, что строительство жилого комплекса ведется не самим ЗАО «Чебоксарыречстрой», а ООО «Вертикаль» — на основании договора генподряда. В конце декабря 2007 года суд частично удовлетворил иск, по факту запретив ЗАО «Чебоксарыречстрой» «деятельность по строительству 28-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями до получения в установленном законом порядке положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов». Однако строительство комплекса без начального возведения небоскреба невозможно.
l ЗАО «Чебоксарыречстрой» зарегистрировано в инспекции Федеральной налоговой службы по городу Чебоксары 30 декабря 2003 года. Осуществляет деятельность по проектированию и строительству объектов производственно-технического назначения и жилья, зданий и сооружений, а также пуско-наладочные, общестроительные, строительно-монтажные, ремонтно-строительные, отделочные, санитарно-технические, специальные работы. Имя владельца и основных собственников ЗАО, а также сведения о величине активов предприятия не раскрываются.
По данным источника „Ъ“ в Чебоксарском городском собрании депутатов «по некоторым сведениям» одним из фактических руководителей и владельцев ЗАО «Чебоксарыречстрой» через аффилированных лиц является председатель комитета Госсовета Чувашии по экономической политике, агропромышленному комплексу и экологии Владимир Тимофеев. «Он успешно проводит через Госсовет Чувашии нужные руководству республики решения, поэтому нет ничего удивительного в том, что ЗАО „Чебоксарыречстрой“ удалось начать незаконное строительство весьма дорогостоящего комплекса „Альбатрос“, заметил источник. Он же оценил стоимость возводимого жилья — минимальная цена 1 кв. м –75 тыс. руб., а в «квартирах-пентхаусах» на верхних этажах цена метра составляет 90 тыс. руб. По его данным, общая стоимость всех квартир комплекса составляет порядка 3 млрд руб. без учета встроенных офисов и автостоянок. Он также уточнил, что, несмотря на самую высокую цену, все квартиры уже распроданы.
Владимир Тимофеев вчера пояснил „Ъ“, что до октября 2006 года он действительно был руководителем и одним из основных собственников ЗАО «Чебоксарыречстрой», однако в настоящее время формально таковым не является. По его словам, он передал свои активы в доверительное управление председателю правления ЗАО «Чебоксарыречстрой» Оксане Павловой и собственной супруге. Он сообщил „Ъ“, что «в курсе решения судебной коллегии Верховного суда ЧР», но отказался комментировать ситуацию.
Вчера судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашии отказала в удовлетворении кассационной жалобы ЗАО «Чебоксарыречстрой», в которой предприятие просило отменить вынесенное в конце декабря 2007 года Калининским райсудом решение о запрете строительства. В руководстве самого ЗАО „Ъ“ заявили, что предприятие категорически не согласно с решением судебной коллегии. «Как только получу на руки мотивированное решение коллегии ВС ЧР, я в обязательном порядке опротестую его в Верховном суде РФ», — сказала в беседе с „Ъ“ председатель правления ЗАО «Чебоксарыречстрой» Оксана Павлова. Она еще раз подчеркнула, что компания ведет только геолого-изыскательские работы, а также испытывает сваи. «Я не думаю, что суд принимал решение в пользу каких-то наших конкурентов, которым приглянулась занятая нами площадка. По моему мнению, суд безраздельно принял позицию прокуратуры, которая неизвестно почему считает, что мы начали строительство»,— сказала госпожа Павлова.
Несмотря на вынесенный судебный запрет, инициатор разбирательств по строительству комплекса «Альбатрос» депутат Игорь Моляков намерен идти до конца. Он направил официальное депутатское обращение в прокуратуру по Приволжскому федеральному округу (ПФО) с просьбой дать правовую оценку «творимому в Чувашии градостроительному беззаконию и привлечь к ответственности виновных должностных лиц, в том числе в руководстве горадминистрации Чебоксар». По его мнению, незаконное строительство комплекса не могло происходить без санкции руководства администрации. Реакцию мэра на решение суда и обращения депутата в Генпрокуратуру вчера не удалось получить — в его приемной ответили, что руководители города находятся на выезде, где решают важные вопросы жизнедеятельности Чебоксар.
Олег Ерусланов, Чебоксары