Инвестгруппа AG Capital, основанная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, создала компанию «АГ Прямые инвестиции», которая за три года вложит до $1,9 млрд в строительство и покупку кирпичных и сахарных заводов, создание индустриальных парков. Примерно на треть программу проинвестируют фонды, управляемые AG Capital.
Президент инвестгруппы AG Capital Альберт Гавриков объявил о создании в ее рамках новой структуры «АГ Прямые инвестиции». Только за год компания инвестирует $500 млн в производство стройматериалов, АПК и сооружение индустриальных парков для компаний-производителей. Все проекты будут расположены в Центральном федеральном округе (ЦФО). «На данном этапе мы запланировали строительство трех кирпичных и двух сахарных заводов, а также возведение индустриального парка, где площади будут сдаваться в аренду компаниям-производителям», – уточнил господин Гавриков. Называть конкретные проекты он не стал, опасаясь срыва переговоров.
О новых проектах AG Capital знает аналитик сектора строительства «Центринвестгрупп» Андрей Рыжков. Всего за три года «АГ Прямые инвестиции» вложит около $1,9 млрд, в том числе в развитие кирпичного направления – $300 млн, сахарного – до $500 млн, а $100 млн – в производство нерудных материалов (щебня и песка). Наибольший бюджет – до $1 млрд – предусмотрен для финансирования строительства индустриальных парков. «AG Capital станет одним из основных инвесторов, – пообещал Альберт Гавриков. – Мы постараемся вкладывать сами не менее одной трети, в том числе через наши ПИФы».
AG Capital создана в 2005 году, занимается управлением ПИФами, негосударственными пенсионными фондами, интернет-трейдингом. В 2005 году сформировала закрытый паевой инвестфонд недвижимости (ЗПИФН) «Ай Джи Капитал Интерра», который скупил 1,5 тыс. га в Московской области и Краснодарском крае. Стоимость активов ЗПИФН на конец 2007 года составила 8,6 млрд рублей, из них 27% принадлежат самой AG Capital.
«Сегодня во многих сегментах рынок недвижимости перегрет, тогда как в отрасли стройматериалов и в АПК ощущается нехватка инвестиций», – отметил партнер Fleming Family & Partners (Russia) Ltd (FF&P) Марк Гарбер. Сама FF&P инвестировала не только в девелоперские проекты в России, но и в горнорудную промышленность (до 2007 года владела миноритарным пакетом золотодобывающей Highland Gold Mining), и в производство мороженого (вместе с группой «Рамзай» контролирует «Айсберри»). По данным «Росагро», в ЦФО работают 53 сахарных завода, все они либо находятся в процессе реконструкции, либо остро нуждаются в ней. «Перспективно строительство сахарных заводов только на существующей промышленной площадке», – предупредил ведущий эксперт рынка сахара Института конъюнктуры аграрного рынка Евгений Иванов. По его словам, если запускать проект с нуля, сроки его окупаемости превысят десять лет.
«Рентабельность инвестиций в производство кирпича при современной технологии может достигать 40%, что сопоставимо с рентабельностью девелоперского бизнеса», – пояснил инвестиционную привлекательность одного из выбранных AG Capital направлений гендиректор ЗАО «Агентство строительной информации» Евгений Ботка.
Ольга Сичкарь
