Пермский рынок осилят малой крышой

Кардинальная реконструкция крупнейшего объекта розничной торговли в Перми — ЗАО «Центральный рынок» откладывается. Предполагалось, что к 2010 году на месте нынешних торговых павильонов, занимающих более 4 га в центре Перми, появится комплекс многоэтажных зданий. Вчера руководство рынка сообщило „Ъ“, что к намеченному сроку успеет построить лишь малоэтажные модульные здания, чтобы исполнить волю федерального закона, разрешающего торговлю только в закрытых помещениях. Эксперты полагают, что руководство рынка не осилит масштабную реконструкцию и ограничится только возведением малоэтажных построек.

Руководство ЗАО «Центральный рынок» (ЦР) решило отложить реализацию проекта по строительству на месте торговых рядов комплекса многоэтажных зданий. Предполагалось, что к 2010 году на месте Центрального рынка должен был появиться комплекс зданий: гостиница, два развлекательных центра, 35-этажный офисный центр с вертолетной площадкой, а также подземная стоянка. Однако исполнительный директор ЦР Андрей Яшин сообщил „Ъ“, что пока строительство ограничится возведением модульных одно-двухэтажных зданий. Господин Яшин пояснил, что согласно закону №271 с 1 января 2010 года сделки в открытых и временных торговых точках будут запрещены, продажа товаров может осуществляться только в капитальных строениях. «Этот закон будет выполнен, к установленному сроку все торговые точки будут расположены под крышей», — сообщил господин Яшин. На это понадобится порядка 100 млн рублей. Масштабная же реконструкция отложена на неопределенный срок.

Как сообщил „Ъ“ господин Яшин, этот проект требует серьезных вложений — «сотни миллионов рублей», кроме того, согласование документации займет более двух лет и в сроки, о которых руководство ЦР заявляло ранее, этот проект реализовать не удастся. «Но мы не отказываемся от этого проекта. Он отложен на перспективу», — сообщил господин Яшин. Он сообщил, что проектом ЦР уже заинтересовались «серьезные инвесторы, с которыми сейчас идут переговоры». Раскрыть имена интересантов господин Яшин отказался.

ЗАО «Центральный рынок» — крупнейшее по площадям торговое предприятие Перми. Занимает площадь более 4 га в самом центре Перми. По данным Росстата, чистая прибыль ЗАО за 2005 год составила 35,2 млн рублей. Контрольным пакетом ЦР владеет группа физических лиц во главе с гендиректором ЗАО Ревазом Шенгелия, 12,49% акций компании принадлежит краевой администрации. Стоит отметить, что городские власти давно собирались перенести Центральный рынок или трансформировать его, отмечая, что торговля должна стать более цивилизованной. В 2004 году чиновники и топ-менеджмент ЦР даже рассматривали возможность переноса рынка в микрорайон Камская долина.

В мэрии Перми заявили, что о планах руководства рынка им ничего не известно. «Если бы представители рынка обратились к нам, мы бы смогли высказать свое мнение. Но пока к нам не обращались. Диктовать свои условия Центральному рынку мы не можем, так как земля находится в их собственности. Но нам бы хотелось, чтобы центр города был облагорожен», — заявили „Ъ“ в администрации.

Эксперты сомневаются, что владельцам рынка удастся воплотить задуманный проект и застройка модульными зданиями, скорее всего, окажется окончательной. «Проект был очень амбициозный и финансово емкий. Для его реализации нужен был крупный инвестор, которого найти в Перми непросто. Даже если бы удалось найти такого инвестора, это нереально сделать за два с половиной года», — считает гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Андрей Ярославцев. По его словам, даже возведение одноэтажных зданий требует внушительных затрат. Поэтому, по мнению господина Ярославцева, временный проект может стать окончательным. «Сделать крытый рынок — это тоже достаточно дорогостоящий проект. Не уверен, что владельцы после такой реконструкции решатся воплотить тот проект, о котором заявляли ранее», — считает господин Ярославцев.
Ирина Пелявина