Согласно генеральному плану Екатеринбурга, до 2025 года в городе будет возведено 17, 4 млн кв. метров жилья, из которых 5,2 млн кв. метров (30%) будет приходиться на таунхаусы. С учетом того, что по разным оценкам, сегодня доля сблокированных домов в возводимом жилье составляет порядка 7-10%, можно говорить о грядущем прорыве в этом направлении. О перспективах строительства таунхаусов в Екатеринбурге рассказала начальник муниципального учреждения «Мастерская Генерального Плана» Надежда Лыжина.
— Комфортность таунхаусов сопоставима с индивидуальными домами. При этом таун-хаусы позволяют экономично использовать территорию. С участка, где они строятся, выход жилья будет в разы больше, чем с участка такой же площади, где будут построены коттеджи. А затраты на подготовку инженерной инфраструктуры в обоих случаях примерно одинаковые.
— Где будут строиться таунхаусы?
— В первую очередь в уже существующих поселках, вошедших в состав муниципального образования «Город Екатеринбург». Это район «Истокский», который планируется строить на базе существующих поселков «Исток» и «Мостовка». Там будет возведено порядка 2, 5 млн кв. метров мало- и среднеэтажного жилья, но формировать облик района будут именно таунхаусы, которые построят в центральной его части.
Еще один район, «Калиновский», расположится на Северном Шарташе. Здесь разместятся порядка 700-800 кв. метров таун-хаусов и малоэтажных домов. Районы малоэтажной жилой застройки расположатся в северной части проспекта Космонавтов в Орджоникидзевском районе, и по соседству на антенных полях. Малоэтажное строительство планируется и в районе станции Шувакиш, где будет построено порядка 370 тыс. кв. метров жилья. Активно будут застраиваться мало- и среднеэтажной жилой застройкой районы Широкой Речки (450 тыс. кв. метров) и поселка Медный (250 тыс. кв. метров). Всего к 2025 году Екатеринбурге будет порядка 20 районов малоэтажной застройки и таунхаусов.
— Кто выступит инвестором строительства?
— Район «Истокский» планирует застраивать один из крупных застройщиков области — компания «Главсредуралстрой». Район «Калиновский» и «Итальянский квартал» — Уральская Горно-Металлургическая компания и компания «Рифей-строй». Район таун-хаусов на севере проспекта Космонавтов также будет застраивать УГМК — здесь земля ею выкуплена. Земельные участки в районе Широкой Речки и поселка Медный после выполнения инженерной подготовки будут выставлены на торги.
Беседовал Александр Лакедемонский