Проблема снижения ставок по ипотеке в России будет решена лишь после того, как будет решена проблема инфляции, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев. По его данным, в ипотечный рынок в настоящее время вовлечено около 700 млрд руб., около 15% приобретений недвижимости осуществляется с использованием ипотечных механизмов. Опубликованные вчера данные опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) показывают, что процентная ставка действительно считается населением наиболее важным фактором в определении доступности ипотеки. Но не менее важным фактором, ограничивающим развитие ипотечного рынка, судя по всему, является сам факт знакомства с ипотечными механизмами: как показали данные опроса, с 2006 года базовые показатели знакомства граждан РФ с ипотекой практически не изменились. "Доля россиян, которые, по их собственному мнению, четко знают, что такое ипотека, увеличилась с 35% до 46%. Доля россиян, которые знают об ипотеке только понаслышке, наоборот, сократилась с 44% до 36%". Доля полностью незнакомых с понятием ипотеки с 2006 года не изменилась. При этом уверенный ответ на вопрос о том, что такое ипотека, дает более половины респондентов (57%, см. график) лишь в возрастной группе 24-31 год, в остальных группах населения подтверждают знакомство с ипотекой менее половины респондентов.
Еще более интересны данные о географическом распределении ответов: информированность об ипотеке в двух крупнейших городах России меньше, чем в других крупных городах. "Более половины (61%) опрошенных жителей городов с населением более 500 тыс. человек и 53% жителей городов с населением 100-500 тыс. человек сообщили, что знают, что такое ипотека. При этом в Москве и Санкт-Петербурге так ответили только 48% опрошенных",— констатируют в НАФИ. Судя по всему, на данном показателе отразилась высокая стоимость жилья в мегаполисах: при его нынешнем уровне предметное знакомство жителей с ипотекой выглядит просто ненужным.
