Исторически сложившиеся элитные районы исчерпывают потенциал развития. Дубайская компания Nakheel работает над созданием искусственных поселений класса суперлюкс.
 |
Корпорация Nakheel в проекте The World решила собрать супергероев реальности. Искусственный архипелаг из 300 островов, очертаниями напоминающий карту мира, станет крупнейшим рукотворным раем отелей и курортов. Около 5% островов отведены под частные виллы знаменитостей. По словам генерального управляющего The World Хамзы Мустафы, подбору «звездного» состава Nakheel уделяет особое внимание. В год компания рассылает 50 предложений известным артистам, спортсменам, политикам и бизнесменам, приглашая их составить элиту нового мира. Потенциальному аристократу мало быть богачом. «Среди наших частных клиентов и без того нет таких, чья яхта короче 50 метров,– говорит Хамза Мустафа.– Мы приглашаем людей с репутацией».
Хамза Мустафа, генеральный управляющий проекта The World. Родился в Дубае, образование получил в США и Великобритании, во Франции ему была присвоена ученая степень. Стоял у истоков ипотечного бизнеса Дубая. В компании Nakheel с 2002 года. В 2005 году назначен руководителем проекта The World. Своим долгом считает создать самое эксклюзивное городское сооружение и самую удивительную точку на современной карте мира.
Рост цен на элитную недвижимость в мире замедлился. Еще в начале тысячелетия квадратные метры в Беверли Хиллз продолжали дорожать. Соседний Голливуд привлекал людей, готовых переплачивать за статус. Но уже в 2005 году многие дома продавались дешевле, чем в свое время приобретались. Покупок на сумму свыше $3 млн, по данным консалтинговой компании DataQuick, за год стало меньше на треть. Музыкант Оззи Осборн, пытаясь сбыть свой особняк, жаловался на надоедливых туристов.
Предыдущий проект Nakheel, The Palm, созвучный The World по концепции, показал, что миллионеры готовы обживать любые территории, где созданы комфортные условия. Систему мысов, похожую на пальму, уже поделили политики и бизнесмены. А футболисты, которые намерены здесь поселиться по примеру Дэвида Бэкхема, смогут составить полноценную команду. По прогнозам, к концу 2007-го стоимость жилья на The Palm достигнет $10 тыс. за квадратный метр, что в два раза выше, чем сейчас.
The World изначально предполагает резервации для звезд. Расстояние между островами и законы Дубая, запрещающие навязчивую фотосъемку, отдалят популярных людей от простых смертных миллионеров, но не лишат статуса соседей. На призыв компании уже откликнулись певец Род Стюарт и глава Virgin Group Ричард Брэнсон, а экс-гонщик Михаэль Шумахер получил остров в подарок.
Компания Perseus Resort & SPA, первый инвестор проекта, в первом квартале 2006 года подняла цены почти на 15%. «Соседство звезд увеличивает стоимость проекта и потому, что привлекает прессу, которая популяризирует The World»,– говорит Гапур Базоркин, президент корпорации.
Проект стоимостью около $3 млрд будет завершен в 2008 году, но уже сегодня продано 45% «Мира». Среди инвесторов есть и российская компания, имя которой авторы проекта пока не разглашают. Неизвестна пока и доля России в новом «Мире».