Растениеводов выдергивают из земли

Институт имени Вавилова может потерять 95 гектаров в Пушкине

В Санкт-Петербурге разгорается скандал с Всероссийским научно-исследовательским институтом растениеводства (ВНИИР) имени Н. И. Вавилова. Согласно новому генеральному плану города, законопроект которого только во вторник одобрили городские чиновники, растениеводческий институт лишается земельного участка в 95 га в Пушкине, находившегося в его бессрочном пользовании с 1947 года. Поправка КГА в новый генплан изменила функциональное назначение — из сельскохозяйственных земель в земли, пригодные под жилую малоэтажную застройку. Во ВНИИР имени Н. И. Вавилова полагают, что интерес к земле может иметь ОАО "Система-Галс", арендующая в здании научного учреждения на Большой Морской улице около 3 тыс. кв. м.
       
       На днях Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства (ВНИИР) имени Н. И. Вавилова распространил подготовленное им сообщение председателю Правительства РФ Виктору Зубкову. В сообщении представители ВНИИР имени Н. И. Вавилова заявляют о том, что 95 га земли сельхозназначения на так называемом Северном поле в Пушкинском районе, находящиеся в бессрочном пользовании института с 1947 года, изымаются с целью их перепрофилирования под жилищное и промышленное строительство. Там же приводится поправка №515, подготовленная комитетом по градостроительству и архитектуре для внесения ее в "Генеральный план развития Санкт-Петербурга до 2025 года", которая предусматривает такое перепрофилирование. В КГА подтвердили, что такая поправка действительно существует. По словам чиновников, земельный участок №3 "Северное поле" является федеральной собственностью, а решение о его застройке было принято федеральным пользователем — Россельхозакадемией (является головной структурой ВНИИР имени Вавилова — Ъ). "В связи с предложениями Президиума Россельхозакадемии, комиссией по внесению поправок в Генплан Санкт-Петербурга был рассмотрен вопрос о возможности изменения функционального назначения данной территории с переводом ее в зону жилой застройки. По итогам обсуждения данная поправка принята", — заявили в комитете. Первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов добавил, что земельный участок "Северное поле" может быть передан под размещение жилой малоэтажной многоквартирной застройки при условии согласования Россельхозакадемии с Росимуществом. В Смольном также отметили, что сейчас на территории "Северного поля" размещены садоводства с постройками сотрудников института, что противозаконно. По данным самого ВНИИР, таких садоводств более 400. Однако, несмотря на то что права собственности на эти садоводства у сотрудников не оформлены, они считают себя собственниками земельных участков и приводят статью 234 ГК РФ (приобретательская давность). В институте также отмечают, что часть территории в Пушкине используется под научно-исследовательские работы.
       Помимо изъятия земли на "Северном поле", институт может лишиться и двух зданий на Большой Морской улице, рядом с Исаакиевской площадью, считает Андрей Антонов, адвокат сотрудников ВНИИР имени Н. И. Вавилова. "Это может привести к полной ликвидации ВНИИР", — заявляет он. По его словам, нынешнее руководство ВНИИР, действующее в интересах Россельхозакадемии, заявляло о планах переноса института на "Северное поле". "Но никаких подвижек в этом направлении не происходит", — говорит господин Антонов. По его мнению, это связано с лоббированием интересов коммерческих структур, а именно ОАО "Система-Галс" (входит в АФК "Система"). Сейчас в зданиях на Большой Морской местный филиал компании арендует почти 3 тыс. кв. м. "Не исключено, что решение об изменении функционального назначения земель 'Северного поля' было принято не без влияния АФК 'Система'", — считает Андрей Антонов. В пресс-службе ОАО "Система-Галс" подтвердили, что в зданиях ВНИИР имени Вавилова располагается региональный офис компании. Информацию же относительно интереса к земельному участку в Пушкине в компании не подтвердили и не опровергли. "Нам, как девелоперской компании, часто поступают различные предложения", — заявили в пресс-службе.
       По оценке директора департамента крупных земельных участков компании АРИН Натальи Хмельницкой, общая стоимость участка в Пушкине составляет $28-32 млн. "Место интересное для строительства жилых поселков эконом-класса", — считает она. "Скорее всего, землю будут продавать под комплексное освоение на торгах, либо использует ее самостоятельно — например, для строительства бюджетного жилья. После их инженерной подготовки на участке 95 га можно построить от 1 до 1,5 млн кв. м", — считает Александр Шальнов, директор по продвижению группы компаний "ЦДС".
 Яна Карпова,
Анна Пушкарская

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...