Число проектов по созданию коттеджных поселков в пригородах Петербурга растет год от года. Параллельно с ростом интереса к индивидуальному жилью набирает обороты и бизнес по приведению в порядок придомовых территорий. По мнению специалистов, облагороженная приусадебная территория увеличивает стоимость загородной недвижимости на 10-15%.
Мировой опыт показывает: обустройство ландшафта на загородном участке требует не менее одной трети затрат от строительства самого загородного дома. Причем идеально, если проектные работы и по дому, и по ландшафту будут проводиться одновременно. Это позволит избежать не только неприятностей во время работ, но и последующих переделок. Несмотря на то, что на строительство дома и на создание ландшафта необходима подготовка двух независимых проектов, часть работ в них должна быть увязана между собой, в частности последовательность укладки инженерных сетей и дренажной системы.
Отличаться от соседей
Обустройство придомовой территории — это работа не только дизайнера, но и гидравлика, электрика, геолога, дендролога и т.д. "Люди начали понимать, что мы живем в России и главное при устройстве ландшафта не испортить то, что подарено природой, — комментирует Татьяна Руденко, дизайн-директор ООО "Параллельный мир". — Поэтому прежде всего мы стараемся максимально сохранить колорит местности, используем растения той же климатической зоны". Кроме того, полет дизайнерской фантазии существенно ограничен бюджетом, сроками и размерами территории. При слаженной работе приступить к исполнению проекта можно будет через месяц после его заказа. Сами работы в большинстве случаев проводятся с апреля по октябрь. Для организации участка общей площадью 2000 кв. метров, из которых четверть занимает дом, потребуется бюджет в размере от 1 млн до 2,5 млн рублей. Экономии же можно добиться за счет вариативности используемых материалов, технологий и трудоемкости воплощения самой генеральной идеи. "В запросах клиентов присутствуют не столько современные тенденции, сколько желание видеть у себя на участке что-нибудь неожиданное, даже если это вещи давно известные, но по ряду причин подзабытые, не реализованные в новых материалах, с новыми сортами растений. На мой взгляд, уходит в прошлое желание заказчиков благоустраивать свою землю так же, как это делают родственники, друзья, соседи", — рассказывает Елена Тодорова, ведущий специалист-дендролог ООО "Бронсон ЛандшафтМастер".
Самый простой способ сэкономить — вместо больших растений закупить и посадить их саженцы. Единственный нюанс — о красоте своего сада можно будет судить через год-два, когда они подрастут.
Стоимость полномасштабного проекта колеблется в районе 100 тыс. рублей, но можно уложиться и в 30 (2-3 тыс. рублей — выезд дизайнера и обмер участка, столько же — эскиз и порядка 12-15 тыс. рублей — рабочий проект на основе эскиза).
Еще при проектировании необходимо учесть, кто и как будет ухаживать за садом. Англичане считают, что для ухода в сезон на 1 кв. м требуется 2 часа. То есть на поддержание "в форме" упомянутого выше сада размером 2000 кв. м уйдет 4000 рабочих часов. Один садовник не справится с этой работой, даже если будет работать по 12 часов в сутки без выходных. Именитые компании в качестве бонуса или дополнительной услуги предлагают "гарантийное обслуживание" (не включает в себя полив и подстригание). Некоторые владельцы несколько раз в год приглашают специальную команду для приведения сада в порядок. За сезон участок может "съесть" порядка 70-100 тыс. рублей.
Ландшафтная индустрия
Сегодня рынок представлен как крупными компаниями, специализирующимися на муниципальных и государственных заказах, ландшафтными службами при строительных компаниях, ландшафтными бюро и студиями, так и дизайнерами-одиночками. У каждого есть свои достоинства и недостатки. Так, обратившись в службу компании-застройщика коттеджного поселка, заказчик рискует получить усредненный вариант, как у соседей. Сотрудничество с профессионалом-одиночкой хоть и недорого, но может повлечь за собой дополнительные траты на подрядчиков. "Сейчас происходит расширение круга запросов, расширение круга клиентов. Можно сказать, что увеличивается количество корпоративных заказчиков, которым требуется благоустроить общественные территории, а не закрытые частные участки, — говорит Алексей Скибин, представитель компании "СпецПаркДизайн". — Я думаю, что рано или поздно начнут массово появляться благоустроенные городские территории. Сейчас даже питерское элитное жилье по качеству благоустройства и озеленения, по уровню ландшафтного дизайна среды намного уступает многим кварталам эконом-класса даже в Китае. Можно сказать, что городская среда еще не начала благоустраиваться, скорее наоборот. Незначительные усилия по украшению нескольких дворов в центре благополучно 'компенсируются' уплотнением застройки".
И все же другие участники рынка делают ставку на загородное строительство. Именно благодаря активному загородному строительству рынок ландшафтного дизайна на Северо-Западе активно развивается и остается открытым для новых игроков. И в ближайшее время спада не прогнозируется. По данным Международной федерации ландшафтных архитекторов (IFLA), отрасль благоустройства занимает по темпам роста второе место в мире после IT-технологий. Впрочем, приход новых конкурентов уже беспокоит фирмы, давно работающие на рынке. "Компаний, работающих на этом рынке, действительно много, — соглашается Татьяна Алексеевна. — По нашим оценкам, сегодня их работает в городе более сотни. Ландшафтом сейчас не занимается только ленивый: всем кажется, что это просто. Последние годы нашей компании часто приходится переделывать чужую работу".
"Я думаю, профессиональных компаний всего несколько. Плюс есть как минимум одна группа, работающая частным образом, но по уровню проектов превосходящая 95 процентов ландшафтных фирм, — подчеркивает Алексей Скибин. — Очень много фирм, результаты работы которых вызывают смех". Наибольшие претензии старых игроков к новичкам состоят в том, что они рушат ценовую политику, существенно сбивая цены. Поэтому иные участники рынка мечтают об ужесточении юридических и технологических требований на рынке ландшафтных услуг.
Впрочем, скорее всего заклинания об опасности демпинга и необходимости ужесточить правила игры на рынке так и останутся словами, а с каждым годом конкуренция будет лишь усиливаться. "Конкуренция ландшафтных фирм существует, хотя она, конечно, не такая, как в Москве. Большинство питерских фирм имеют невысокие производственные мощности и не могут выполнять большие объемы одновременно. Поэтому заказов пока хватает на всех. Профессиональных компаний примерно 20-30, не больше. Доля частных лиц, на мой взгляд, не превышает 20 процентов." — полагает Елена Тодорова.
Ксения Оборина