Группа компаний Rosinka International Group планирует начать строительство многофункционального жилого комплекса Rivera Resort в Геленджике (Краснодарский край). В ГК его основным преимуществом называют развитую инфраструктуру. Объем инвестиций в проект в компании не раскрывают. Эксперты оценили его в сумму порядка 7 млрд рублей. В качестве минуса проекта эксперты называют близость комплекса к аэропорту, что всегда несет с собой шумовое и экологическое загрязнения.
ГК Rosinka International Group взяла в долгосрочную аренду участок площадью 6,7 га в Геленджике, на берегу Геленджикской бухты. 2,7 га занимает прибрежная зона. На арендуемой площади компания планирует построить элитный жилой комплекс. Проект представляет собой монолитное здание из десяти соединенных между собой корпусов по 8-12 этажей. Он предусматривает 13 видов планировки квартир, в том числе 4 пентхауса с собственными бассейнами. Комплекс Rivera Resort будет включать 420 квартир площадью от 89 до 754,84 кв. метров. Общая площадь застройки составит 144 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг площадью 32,5 тыс. кв. метров. Строительство компания планирует начать в текущем году. В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации. В компании планируют сдать комплекс в эксплуатацию к 2010 году.
В Rosinka International Group основным преимуществом нового комплекса называют его развитую инфраструктуру. Проектом предусмотрен конференц-зал, открытый и закрытый бассейны, магазин, аптека, прачечная, салон красоты, медицинский центр, несколько ресторанов, многофункциональный спортивный центр, теннисные корты с раздевалками. В компании предполагают, что потенциальными покупателями квартир станут жители Москвы, северных районов РФ и иностранные покупатели. Управлять объектом будет Rosinka International Group. Объем инвестиций в компании не раскрывают. По оценке специалистов Blackwood Company, примерный объем инвестиций в многофункциональный комплекс может составить порядка 7 млрд рублей.
•Rosinka International Group — группа компаний, занимающаяся разработкой, строительством, управлением жилыми комплексами. Первый проект (МЖК «Росинка») реализован в Московской области. Проектная документация аналогичных комплексов в Белоруссии, Казахстане, Азербайджане, Санкт-Петербурге, Сахалине находится в разной степени разработки. Наряду с основной деятельностью осуществляет девелоперские проекты под Москвой, в Финляндии и на Черноморском побережье. Финансовые показатели в компании не раскрывают.
Эксперты называют концепцию компании, ориентированную на жилье для отдыха, актуальной. По словам директора российского представительства кипрской компании «Пафилия» Андреаса Хулудиса, комплексы на первой береговой линии с включением всей необходимой инфраструктуры для полноценного отдыха в европейских странах традиционно пользуются высоким спросом. «Как правило, люди едут к морю отдохнуть. Они не хотят тратить время на поиск товаров и услуг первой необходимости. Сопутствующая недвижимости инфраструктура избавляет жителей комплекса от этих проблем», — отмечает эксперт. Генеральный директор компании «Титул» (Ростов-на-Дону) Евгений Сосницкий отмечает, что такого рода комплексы с привязкой к развитой инфраструктуре для российского рынка пока в новинку, поэтому компания вовремя приступает к реализации проекта, чтобы успеть занять свою нишу на рынке элитного жилья. По словам эксперта, развитая инфраструктура может добавить стоимости квадратного метра как минимум 20%. По оценкам специалистов Blackwood Company, стоимость квадратного метра в Rivera Resort составит 120-140 тыс. рублей.
По мнению руководителя департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Company Ольги Широковой, активное развитие рынка Геленджика ведет к тому, что в ближайшие годы доля жилья бизнес— и элитного классов в городе будет расти, что в свою очередь может привести к высокому уровню конкуренции. В качестве минуса проекта госпожа Широкова отметила тот факт, что комплекс будет расположен близко к аэропорту, что всегда несет с собой шумовое и экологическое загрязнения, негативно сказывающиеся на престижности жилья.
Ирина Замулина, Анна Перова
