Калининградский DIY-оператор «Бауцентр» и катарская Barwa Real Estate Company подписали соглашение о намерениях, согласно которому Barwa «намерена участвовать в региональной экспансии розничной сети в России», рассказал «Ъ» источник, знакомый с планами партнеров. Гендиректор УК «Бауцентр» Максим Гаврилов подтвердил «Ъ» сотрудничество с катарским девелопером. По его словам, до третьего квартала 2008 года будет определена «дорожная карта размещения торговых центров» Barwa, арендатором которых будет «Бауцентр». Детали господин Гаврилов уточнить затруднился. «Бауцентр» выступает якорным арендатором и будет инвестировать только в оборудование ТЦ«,- сообщил он. Связаться с Barwa Real Estate Company не удалось. Но о региональной экспансии «Бауцентра» знает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
Планы по выходу за пределы калининградского рынка ритейлер анонсировал весной 2007 года: «Бауцентр» пообещал создать до 2011 года федеральную DIY-сеть из 30 магазинов в Краснодаре, Омске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде, Нижнем Новгороде, Кемерове, Екатеринбурге, Челябинске, Уфе, Новокузнецке, Тюмени и Перми. Торговая площадь стандартного «Бауцентра» составляет 14 тыс. кв. м.
Компания «Бауцентр» создана в 1994 году в Калининграде. По данным участников рынка, основные акционеры — Александр Ярошук, Константин Дацкевич и Максим Гаврилов. Выручка в 2007 году — 4,3 млрд руб.
Катарская девелоперская компания Barwa создана в 2005 году, штаб-квартира в Дохе. Акционерный капитал — 2 млрд катарских риалов (около $550 млн). Инвестирует в реконструкцию отелей в Швейцарии, владеет несколькими объектами недвижимости в Париже.
Сегодня в России DIY-операторы являются одними из самых активных арендаторов торговых площадей большого формата, отмечают эксперты. По оценкам Euromonitor, за последние пять лет средний ежегодный темп роста потребления DIY-товаров на душу населения в России был самым высоким среди восточноевропейских стран: если в 2006 году потребление составляло $85,3 на человека, то к 2011 году оно должно увеличиться до $135. По данным ИК «Финам», объем рынка DIY в России в стоимостном выражении в 2007 году составил $14 млрд против $10 млрд в 2006-м.
Для девелопера, еще не представленного в России, соглашение с крупным арендатором, каким являются гипермаркеты «Бауцентр», является своеобразным гарантом для привлечения в проект более мелких рителейров, а также возможностью на ранних стадиях строительства получить банковское финансирование, поясняет директор по торговым площадям Knight Frank Юлия Дальнова.
ИРИНА ПАРФЕНТЬЕВА, ХАЛИЛЬ АМИНОВ; АЛЕКСЕЙ МИЛОВАНОВ, Калининград; ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА