Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) утвердило концепцию особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в Иркутской области. Об этом вчера сообщил заместитель главы администрации Приангарья Константин Жаботинский. Общий объем инвестиций в проект иркутской туристской зоны составят 18,8 млрд руб., строительство ее инфраструктуры начнется через год. Туроператоры пока сомневаются, что областным властям удастся привлечь частных инвесторов для строительства объектов в иркутской ОЭЗ, так как, по их мнению, место для зоны выбрано неудачно.
Напомним, что концепцию туристской зоны в Иркутской области разрабатывали компания Roland Berger Strategy Consultants GmbH и архитектурное бюро Albert Speer & Partner GmbH. По словам Константина Жаботинского, параметрами документа определено, что зона сможет принять единовременно 3,6 тыс. туристов. Для них предлагается построить сеть трех–пятизвездочных гостиниц на 1,8 тыс. номеров. В ОЭЗ будут построены порт для круизных лайнеров, отдельная стоянка для яхт, аквапарк, бассейн с раздвижной крышей, конно-спортивный комплекс, конгресс-холл, планируется также создать бурятскую деревню с ее традиционным бытом. По словам Константина Жаботинского, зону поделят на две части: первая будет предназначена для туристов, которые готовы отдыхать на Байкале неделю и больше, а вторая — для тех, кто приедет на озеро на один день. В первой части зоны, к примеру, расположатся VIP-коттеджи, spa-курорт, спортивная деревня, скалодром. Вопрос создания горнолыжного курорта в ОЭЗ будет прорабатываться дополнительно: по словам представителя администрации, он может расположиться между Малым и Большим Голоустным при условии, что будет найдена подходящая гора со снегом.
Все гостиницы, по словам господина Жаботинского, будут выполнены из дерева, в три-четыре этажа. Любопытно, что разработчики концепции посчитали стоимость номеров в гостиницах: сутки в номере трехзвездочного отеля будут стоить Ђ86, в четырехзвездочном — Ђ123, в гостинице класса пять звезд — Ђ170.
Общий объем инвестиций в проект иркутской ОЭЗ составит 18,8 млрд руб., из них 8,7 млрд руб. составят вложения частных инвесторов, около 10 млрд руб. инвестирует государство. При этом госсредства будут потрачены на создание инженерной инфраструктуры и энергосистемы, постройку дорог от Иркутска до Большого Голоустного. По словам господина Жаботинского, срок окупаемости для госинвестиций составит 14 лет, для частных — 12 лет: «Эти расчеты сделаны из 50-процентной загрузки зоны». Предполагается, что к 2017 году иркутская ОЭЗ выйдет на максимальную нагрузку, ее ежегодный оборот к тому времени должен составить Ђ113 млн.
Руководитель филиала ОАО «Особые экономические зоны в Иркутской области» Александр Зинченко сообщил, что в этом году будет объявлен конкурс на создание плана обустройства зоны, параллельно будет формироваться перечень объектов иркутской ОЭЗ. «Строительство инженерной инфраструктуры начнется в первом-втором квартале 2009 года и закончится к 2012 году»,— отметил он.
Отметим, что параллельно Иркутской области сейчас свою ОЭЗ формирует Бурятия. Как уже писал „Ъ“, концепция бурятской зоны, которая расположится в Прибайкальском районе республики, была утверждена еще в 2007 году, а в конце года представители РосОЭЗ по Республике Бурятия на выставке «Байкалтур» в Иркутске сообщили о том, что для их зоны уже готовится план обустройства. «Действительно, Бурятия нас опережает. Но не более чем на три-четыре месяца, что некритично. Сильная сторона бурятской зоны в том, что у них есть некая инфраструктура, слабая — в том, что она сильно удалена»,— полагает Александр Зинченко.
«Было бы неплохо изучить концепцию иркутской ОЭЗ, чтобы о ней судить,— отмечает директор компании Green Express Вадим Копылов.— Честно говоря, пока возникают сомнения насчет того, как все эти объекты удастся разместить на территории ОЭЗ в 900 га. И развлечений для 3,6 тыс. туристов, вероятно, мало». Представитель еще одной компании утверждает, что сама по себе концепция в нынешнем виде неплоха, но место для зоны выбрано неудачно: «Прежний вариант ОЭЗ в пади Крестовой (65 км от Иркутска.— „Ъ“) был удачнее. А Большое Голоустное расположено далеко — два часа ехать, ветер дует, снега зимой нет. Ну, предположим, что туристов мы туда затащим, а вот привлечь туда инвесторов властям будет трудно».
Алексей Копылов, Иркутск