«ИНТЕКО» вложится в проектную деятельность

ЗАО «ИНТЕКО» намерено создать в Ростове-на-Дону научно-исследовательский проектный институт (НИиПИ) Градостроительства Юга России. Целью его создания названо привлечение и подготовка кадров, которые будут вести градостроительные и архитектурные проекты на юге России. Эксперты оценивают стоимость создания проектного НИИ в 1 мрд руб.

Меморандум об участии компании «ИНТЕКО» и администрации Ростовской области о совместном создании НИиПИ Градостроительства юга России был подписан на завершившейся недавно выставке МИПИМ-2008 во Франции. Планируется, что НИиПИ Градостроительства станет базовой территориальной проектной организацией по градостроительству на территории юга России.

Специалисты института будут заниматься разработкой генеральных планов развития городов и поселений Юга России, правил землепользования и застройки, инвестиционно-градостроительных проектов, проводить научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки, вести разработку градостроительной документации и градостроительное сопровождение инвестиционной деятельности, а также осуществлять функции генерального проектировщика.

Кроме того, по замыслу инициаторов проекта, важными направлениями деятельности института станут системный мониторинг регионального и локальных рынков недвижимости, выявление и развитие перспективных направлений в области строительства и рынка строительных материалов, оценка емкости социальных статусов потенциальных потребителей, внедрение эффективных моделей ипотечного кредитования и иных механизмов формирования платежеспособного спроса населения, а также финансовых рычагов для инвесторов и муниципальных образований.

По словам президента ЗАО «ИНТЕКО» Елены Батуриной, в настоящее время острый дефицит высококвалифицированных кадров в градостроительстве является таким же сдерживающим фактором для развития строительной отрасли в России, как и дефицит строительных материалов. Поэтому НИиПИ Градостроительства призван стать базой для организации информационно-методического и консультационного строительного центра, центра переподготовки и повышения квалификации градостроительных и строительных кадров, центра пропаганды новых строительных технологий и архитектурных решений, экспертного центра в сфере градостроительства и строительных технологий. «Мы планируем привлечь к этому процессу не только российских, но и ведущих зарубежных градостроителей, которые будут читать студентам циклы лекций», – сказала госпожа Батурина.

По словам пресс-секретаря министерства экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Любови Солодовник, согласно предварительным договоренностям сторон, компания «ИНТЕКО» возьмет на себя обеспечение материально-технической базы и оплату зарубежных специалистов. В пресс-службе министерства архитектуры и градостроительства Ростовской области „Ъ“ сообщили, что НИиПИ будет создан на базе существующего Института территориального планирования и градостроительства. • ЗАО «ИНТЕКО» (принадлежит супруге мэра Москвы Елене Батуриной) является многопрофильной компанией, специализирующейся на производственной и строительно-инвестиционной деятельности. По оценкам рейтингового агентства АК&М, около 80% денежного потока компании генерируется в строительно-инвестиционном направлении. Основной бизнес компании сосредоточен в Московском регионе. По данным агентства, выручка компании в 2006 году составила 13,6 млрд руб. По мнению руководителя Института архитектуры и искусств Южного федерального университета Виталия Колесника, проблема дефицита кадров является доминирующей на сегодняшний день в области градостроительства. Он отметил, что в последнее десятилетие специалисты в этой сфере были невостребованы, так как никто не занимался плановой застройкой, строительство велось хаотично, но теперь ситуация меняется и на рынке возникла потребность в них. Заинтересованность «ИНТЕКО» в создании НИиПИ Виталий Колесник объясняет масштабными проектами, которые компания осуществляет на юге России. В частности, в Ростове-на-Дону ЗАО выступает девелопером нового микрорайона «Левенцовский», который считается самым крупным на постсоветском пространстве проектом массового жилищного строительства и комплексного освоения территории. «Создавая целевой институт, компания значительно экономит на заказах сторонним организациям на выполнение проектных работ», – отмечает аналитик компании «Финам» Владислав Кочетков. По его оценке, инвестиции в проект составят порядка 1 млрд рулей без учета стоимости недвижимости. Кроме того, с точки зрения эксперта, вложения в НИиПИ для «ИНТЕКО» – это еще и инвестициии в создание благоприятного климата в отношенях с региональной властью.

Ирина Замулина