Как рассказал вчера управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин, строительство бизнес-центра класса «В» Vienna начнется в первом квартале 2009 года и завершится в конце 2010-го. Бизнес-центр общей площадью 24 тыс. кв. м будет состоять из двух сообщающихся зданий — девяти- и двенадцатиэтажного и расположится на пересечении улиц Коминтерна и Васенко Сормовского района Нижнего Новгорода. В новом центре будет работать отделение банка, подземный паркинг, ресторан, кофейня, суши-бар и европейская столовая. Vienna будет вторым проектом LCMC, реализуемым совместно с нижегородской риэлтерской компанией «Выбор» (LCMC управляет бизнес-центром London на улице Ошарской площадью 14 тыс. кв. м — «Ъ»). Строительство центра обойдется партнерам в $43,68 млн.
Ъ Компания London Consulting & Management Company основана в Санкт-Петербурге в 2005 году, специализируется на консалтинге, сопровождении проектов и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Компания работает в 30 городах России, портфель проектов превышает 50 объектов. Финансовые показатели деятельности компании не раскрываются.
Эксперты считают, что новый бизнес-центр в Сормовском районе будет востребован арендаторами в связи с дефицитом офисных площадей современных форматов. По данным директора нижегородского Центра научной экспертизы Татьяны Романчевой на конец 2007 года, офисные помещения Сормовского района города составляют лишь 8,4% всего рынка бизнес-недвижимости Нижнего Новгорода, тогда как доля Нижегородского района достигает 41,7%. В целом в Нижнем в 2007 году было введено в эксплуатацию 76 тыс. кв. м офисной недвижимости, в 2008 году планируется ввести уже 192,5 тыс. кв. м.
Коммерческий директор группы компаний «А-3» Антон Машковцев считает, что центр Vienna будет пользоваться спросом среди компаний, чьи производства сконцентрированы в Сормовском районе — одной из промышленных площадок города: «Близость управляющей компании к производству увеличивает эффективность самого управления, например за счет снижения транспортных расходов». Генеральный директор группы компаний «Столица Нижний» Олег Сорокин добавляет, что в промышленной части города арендные ставки офисных помещений в 1,5 раза ниже, чем в центральной.
ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА